房产代购全权代理协议.docx

房产代购全权代理协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代购房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋类型：__________

4.房屋单价：__________

5.房屋总价：__________

6.付款方式：__________

7.付款时间：__________

二、代购委托

1.甲方委托乙方作为其购买上述房产的全权代理人，代为办理购买事宜。

2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求代购上述房产。

三、代理权限

1.乙方有权在甲方的授权范围内，代表甲方与房产开发商进行谈判、签订合同等相关事宜。

2.乙方有权在甲方的授权范围内，代表甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于缴纳定金、办理贷款、缴纳税费等。

3.乙方有权在甲方的授权范围内，代表甲方处理与购房相关的其他事宜。

四、代理费用

1.乙方代购房产的过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等，由甲方承担。

2.乙方代购房产成功后，甲方应按照实际成交价的__________%支付给乙方代理费。

3.代理费支付方式：__________

4.代理费支付时间：__________

五、合同的履行和解除

1.甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付代购款项。

2.乙方应按照甲方的要求，代购并交付符合约定条件的房产。

3.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

4.本协议解除后，乙方应退还甲方已支付的款项，但乙方代购房产所产生的费用不予退还。

六、违约责任

1.甲方未按照约定时间、金额支付代购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的代购款项的__________%。

2.乙方未按照甲方的要求代购房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的代购款项的__________%。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.房产销售合同复印件

5.付款凭证复印件

6.代理协议复印件

7.购房合同复印件

8.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付代购款项，视为违约。

2.乙方未按照甲方的要求代购房产，视为违约。

3.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除合同。

4.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.代购款项：指甲方委托乙方代购房产而应支付给乙方的款项。

5.代理费：指乙方代购房产成功后，甲方应支付给乙方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间、金额支付代购款项：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未按照甲方的要求代购房产：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.购房过程中产生纠纷：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为购房需求，但无暇顾及购房事宜。

2.甲方为外籍人士，不便亲自办理购房手续。

3.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业代理机构提供服务。

4.乙方为专业房产代理公司，具备丰富的购房经验和服务能力。

5.乙方与开发商有良好合作关系，能获取更多购房优惠和信息。