房产代购全权代理.docx

房产代购全权代理

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.2乙方应根据甲方的委托，积极办理标的房产的购买事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、支付款项、办理权属转移等。

第二条双方的权利和义务

（1）甲方的身份证明文件；

（2）甲方的财务状况证明；

（3）甲方拟购买标的房产的意愿和条件；

（4）其他乙方认为需要提供的资料。

2.2乙方应按照甲方的委托，认真办理标的房产的购买事宜，并确保甲方的权益不受损害。

2.3乙方应向甲方如实报告购买标的房产的进展情况，并按甲方的要求提供相关资料。

2.4甲方应在收到乙方报告后，及时作出决策，并按照乙方的要求提供必要的协助。

2.5双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第三条费用和报酬

3.1乙方代购标的房产的费用包括但不限于看房费、谈判费、签署合同费、支付款项费、办理权属转移费等，由甲方承担。

3.2乙方完成标的房产的购买事宜后，甲方应按本合同约定的报酬方式支付给乙方。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止本合同。

4.2甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。

（1）甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法履行本合同；

（2）甲方明确表示或以行为表示不履行本合同；

（3）甲方涉嫌违法行为，乙方无法继续履行本合同。

（1）乙方未按照甲方的委托办理标的房产的购买事宜；

（2）乙方明确表示或以行为表示不履行本合同；

（3）乙方涉嫌违法行为，甲方无法继续履行本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同报酬的20%。

5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.甲方财务状况证明

3.标的房产相关资料

4.乙方代购标的房产的费用清单

5.合同解除或终止的证明文件

6.违约金支付证明文件

7.赔偿责任证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法履行本合同；

2.甲方明确表示或以行为表示不履行本合同；

3.甲方涉嫌违法行为，乙方无法继续履行本合同；

4.乙方未按照甲方的委托办理标的房产的购买事宜；

5.乙方明确表示或以行为表示不履行本合同；

6.乙方涉嫌违法行为，甲方无法继续履行本合同；

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方代购房产的当事人；

2.乙方：指受甲方委托代购房产的代理人；

3.标的房产：指甲方委托乙方购买的房产；

4.代购全权代理：指乙方按照甲方的委托，代为办理标的房产的购买事宜；

5.违约金：指甲乙双方违反本合同约定时，向对方支付的违约赔偿；

6.赔偿责任：指甲乙双方因违反本合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任；

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不真实、不完整；

解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的资料，如甲方仍无法提供，乙方有权解除或终止本合同；

2.问题：甲方明确表示或以行为表示不履行本合同；

解决办法：乙方有权解除或终止本合同，并要求甲方支付违约金；

3.问题：甲方涉嫌违法行为，乙方无法继续履行本合同；

解决办法：乙方有权解除或终止本合同，并要求甲方支付违约金；

4.问题：乙方未按照甲方的委托办理标的房产的购买事宜；

解决办法：甲方有权解除或终止本合同，并要求乙方支付违约金；

5.问题：乙方明确表示或以行为表示不履行本合同；

解决办法：甲方有权解除或终止本合同，并要求乙方支付违约金；

6.问题：乙方涉嫌违法行为，甲方无法继续履行本合同；

解决办法：甲方有权解除或终止本合同，并要求乙方支付违约金；

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购买事宜；

2.甲方对房产市场不熟悉，需要乙方提供专业建议；

3.甲方无法提供购房所需的充足时间，需要乙方代为办理；

4.甲方对标的房产有特殊要求，需要乙方进行筛选和谈判；

5.甲方希望简化购房流程，委托乙方全权代理。