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商品房保修条例
第一篇范文：合同编号：_______
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
鉴于甲方作为商品房的开发商，乙方作为购买该商品房的业主，双方为了明确商品房的保修事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本保修条例。
一、保修范围与期限
1.1保修范围：本保修条例适用于甲方开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”），具体房屋信息以《房屋所有权证》记载为准。
1.2保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为____年。
二、保修内容与标准
2.1保修内容：本保修条例所称的保修，是指对商品房的结构、装修、设备及其附属设施进行的质量保证。具体包括但不限于以下项目：
（1）结构工程：主体结构、屋面、地面、墙面等；
（2）装修工程：墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等；
（3）设备设施：给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、热水系统等；
（4）附属设施：电梯、楼梯、消防设施、绿化等。
2.2保修标准：保修内容应符合国家及行业的相关标准、规范。
三、保修程序与方式
3.1保修申请：业主在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出保修申请，并提供相关证据。
3.2保修核实：甲方应在收到保修申请后____个工作日内进行核实，确属质量问题的，应及时予以修复。
3.3保修方式：甲方应根据实际情况采取修复、更换、赔偿等方式履行保修义务。
四、保修费用
4.1保修费用承担：在保修期限内，因商品房质量问题导致的修复、更换等费用，由甲方承担。
4.2保修费用支付：甲方在收到乙方支付的保修费用后，应及时进行维修、更换。
五、违约责任
5.1甲方未按照本保修条例的约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方未按照本保修条例的约定履行支付保修费用的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
本保修条例的解释权归甲方所有。凡因本保修条例引起的或与本保修条例有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.1《商品房买卖合同》
7.2《房屋所有权证》
7.3其他与本保修条例相关的文件。
甲方：（甲方盖章）
乙方：（乙方盖章）
签订日期：____年____月____日
请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
丙方：（第三方名称，如：物业服务公司）
鉴于甲方作为商品房的开发商，乙方作为购买该商品房的业主，丙方作为商品房的物业服务公司，为了明确商品房的保修事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本保修条例。
一、保修范围与期限
1.1保修范围：本保修条例适用于甲方开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“商品房”），具体房屋信息以《房屋所有权证》记载为准。
1.2保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为____年。
二、保修内容与标准
2.1保修内容：本保修条例所称的保修，是指对商品房的结构、装修、设备及其附属设施进行的质量保证。具体包括但不限于以下项目：
（1）结构工程：主体结构、屋面、地面、墙面等；
（2）装修工程：墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等；
（3）设备设施：给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、热水系统等；
（4）附属设施：电梯、楼梯、消防设施、绿化等。
2.2保修标准：保修内容应符合国家及行业的相关标准、规范。
三、保修程序与方式
3.1保修申请：业主在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时向甲方提出保修申请，并提供相关证据。
3.2保修核实：甲方应在收到保修申请后____个工作日内进行核实，确属质量问题的，应及时予以修复。
3.3保修方式：甲方应根据实际情况采取修复、更换、赔偿等方式履行保修义务。
四、保修费用
4.1保修费用承担：在保修期限内，因商品房质量问题导致的修复、更换等费用，由甲方承担。
4.2保修费用支付：甲方在收到乙方支付的保修费用后，应及时进行维修、更换。
五、甲方权益保障
5.1甲方权益保障：为了保障甲方的权益，甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付保修费用的义务。
5.2甲方权益优先：在保修过程中，甲方的权益享有优先权，包括但不限于保修费用的支付、维修进度和质量的监督等。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方违约：乙方未按照本保修条例的约定履行支付保修费用的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.2乙方限制：乙方不得以任何理由延迟支付保修费用，否则甲方有权采取
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