房产抵押融资契约.docx

房产抵押融资契约

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.营业执照号（或身份证号）：____________________

6.邮政编码：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.营业执照号（或身份证号）：____________________

6.邮政编码：____________________

鉴于：

1.甲方为筹集资金，愿意将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请融资；

2.乙方愿意在甲方的房产设定抵押权的前提下，向甲方提供融资；

3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本契约。

第一条抵押房产描述

1.1房产名称：____________________

1.2房产位置：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产所有权证号：____________________

1.5房产使用权证号：____________________

1.6房产现状：____________________

第二条融资金额、用途及还款期限

2.1融资金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.2融资用途：____________________

2.3还款期限：自融资款项发放之日起至__________年__________月__________日。

第三条抵押物设定

3.1甲方将其拥有的房产设定为抵押物，为债务的履行提供担保。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

3.3抵押物的评估价值为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.4本契约签订后，甲方应向乙方提交房产所有权证、使用权证等相关权属证明文件。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

4.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续。

4.3抵押权实现后，甲方应承担相关费用。

第五条双方的权利义务

5.1甲方义务：

（1）按约定用途使用融资款项；

（2）按约定的期限和方式还款；

（3）保证抵押物的权属清晰，无任何争议；

（4）协助乙方办理抵押登记手续；

（5）本契约约定的其他义务。

5.2乙方权利：

（1）按约定向甲方提供融资；

（2）监督甲方按约定用途使用融资款项；

（3）按约定的期限和方式回收本金及利息；

（4）依法行使抵押权；

（5）本契约约定的其他权利。

5.3双方的其他义务：

（1）保密义务：双方应对本契约的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；

（2）通知义务：甲方应按约定及时向乙方报告融资款项的使用情况；

（3）本契约约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定用途使用融资款项的，应支付违约金，违约金为本金金额的__________%；

（2）未按约定的期限和方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的__________%加倍计算；

（3）未保证抵押物的权属清晰，导致抵押权无法实现的，应承担相应的法律责任；

（4）本契约约定的其他违约责任。

6.2乙方违约：

（1）未按约定向甲方提供融资的，应支付违约金，违约金为本金金额的__________%；

（2）未按约定的期限和方式回收本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金金额的__________%加倍计算；

（3）未依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任；

（4）本契约约定的其他违约责任。

第七

一、附件列表：

1.甲方房产所有权证及使用权证复印件

2.甲方营业执照副本复印件或身份证复印件

3.乙方营业执照副本复印件或身份证复印件

4.房产评估报告书

5.融资用途说明及相关证明材料

6.还款计划表

7.抵押登记证明文件

8.双方授权委托书（如有）

9.其他与本契约相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定用途使用融资款项

未按约定的期限和方式还款