房产开发权过户协议.docx

房产开发权过户协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

住所地：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

乙方（受让方）：________________

住所地：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

一、过户标的

1.甲方同意将上述开发权全部过户给乙方。

2.乙方同意接受甲方的开发权过户申请。

二、过户条件

1.乙方应向甲方支付开发权过户费用，具体金额、付款方式和付款时间如下：

（1）开发权过户费用为人民币________万元整；

（2）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将过户费用支付至甲方指定的账户；

（3）支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

2.乙方应按甲方提供的资料和要求，办理开发权过户手续。

三、过户手续

（1）开发权证明文件；

（2）甲方身份证明文件；

（3）与开发权相关的评估报告、规划审批文件等。

2.乙方应按甲方提供的资料和要求，向相关政府部门申请办理开发权过户手续。

3.双方应共同配合，确保开发权过户手续的顺利进行。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致开发权过户失败的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供相关资料或拒绝配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的过户费用。

3.乙方未按约定支付过户费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为过户费用的____%。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.开发权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.与开发权相关的评估报告

4.规划审批文件

5.银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供相关资料或拒绝配合乙方办理过户手续视为违约。

2.乙方未按约定支付过户费用视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致开发权过户失败视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产开发权：指对某一房地产项目进行开发、建设和经营的权利。

2.过户：指将房产开发权从甲方转移到乙方的行为。

3.过户费用：指乙方为取得房产开发权而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供资料或拒绝配合办理过户手续：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的过户费用。

2.乙方未按约定支付过户费用：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为过户费用的百分比。

3.开发权过户失败：

解决办法：双方应共同协商，寻找合适的解决方案，或根据实际情况解除本协议。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有房产开发权，并拟将其转让给乙方的情况。适用于房地产开发商与投资者、转让方与受让方之间的开发权过户。