房产居间协议书.docx

房产居间协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并委托丙方作为居间方协助办理该房产买卖事宜。现经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋土地使用权证号：____________________；

1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方义务：

（1）保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题；

（2）按照本协议约定的价格和时间，将房屋所有权转移给乙方；

（3）配合乙方和丙方办理房屋过户手续。

2.2乙方义务：

（1）按照本协议约定的价格和时间，购买甲方拥有的房屋；

（2）支付房屋价款及相关税费；

（3）配合甲方和丙方办理房屋过户手续。

三、居间方的权利和义务

3.1丙方作为居间方，应当诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并保守甲乙双方的隐私信息。

3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

3.3丙方在本次交易中，不得收取任何费用。

四、房屋价格及支付方式

4.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将房屋价款支付给甲方。支付方式为：____。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关部门进行房屋权属转移登记。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋过户手续相关文件

5.付款凭证

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

3.乙方未按照协议约定的时间支付房屋价款。

4.乙方未按照协议约定的时间完成房屋过户手续。

5.丙方未诚实守信，未为甲乙双方提供专业的居间服务。

6.任何一方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房产所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

2.房产土地使用权证：指证明房屋土地使用权的法律文件。

3.居间方：指在房屋买卖过程中，协助买卖双方达成交易并办理相关手续的第三方。

4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋或存在权利纠纷等问题。

解决办法：乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未能按时支付房屋价款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

3.问题：丙方未提供专业居间服务或泄露甲乙双方隐私信息。

解决办法：乙方有权解除协议并要求丙方赔偿损失。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢或遇到困难。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过居间方进行的房屋买卖。

4.涉及房屋过户手续的买卖。

5.涉及房屋价款支付的买卖。