房产开发权买卖过户协议.docx

房产开发权买卖过户协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产开发权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产开发权的买卖过户事宜达成如下协议：

一、房产开发权概述

1.1甲方拥有的房产开发权位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，规划用途为__________。

1.2甲方已依法取得该房产开发权的全部手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。

1.3甲方保证该房产开发权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响过户的问题。

二、买卖过户事项

2.1甲方同意将上述房产开发权出售给乙方，乙方愿意购买该房产开发权。

2.2房产开发权的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。

2.3双方同意自本协议签订之日起__________日内，办理完毕房产开发权的过户手续。

2.4过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。

三、权利与义务

3.1甲方应保证房产开发权的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产开发权无法过户，甲方应承担相应法律责任。

3.2乙方应按照约定时间支付交易款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

3.3双方应共同配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续未能如期完成，应承担相应责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产开发权证明文件

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建设许可证

5.房产开发权交易合同

6.支付凭证

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、合法的房产开发权，导致无法过户。

2.乙方未按约定时间支付交易款项。

3.双方未按约定配合办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房产开发权：指对某一地块进行房地产开发的权利。

2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权的法律文件。

3.规划许可证：指城乡规划主管部门颁发的，允许进行建设活动的法律文件。

4.建设许可证：指建设行政主管部门颁发的，允许进行建筑活动的法律文件。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产开发权证明文件不齐全或不符合要求：甲方应补充完善相关文件，确保符合要求。

2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。

3.遇到政策变动影响过户：密切关注政策动态，及时调整过户策略。

4.交易款项支付纠纷：严格按照约定时间支付，如逾期支付，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.房产开发企业购买土地进行房地产开发。

2.个人投资者购买房产开发权进行投资。

3.房产开发企业之间的资产重组、转让。

4.房产开发权拍卖、招标等场景。