我国房地产行业上市公司资本结构分析--以光明地产为例 .doc

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我国房地产行业上市公司资本结构分析

——以光明地产为例

摘要

随着经济的发展，我国逐渐走向了国际的舞台，作为房地产行业发展迅速，并且在我国的经济中占有重要的地位，其关键是资金链问题，资金是一个企业赖以生存发展的命脉，资金需求量大，主要依赖银行贷款，导致负债率高，偿债能力差，财务风险大，房地产市场出现减速甚至下滑的趋势，因此，本文通过对当前光明地产资本结构的研究，找到上市房地产资本结构存在的问题，进行思考探讨，针对这些问题提出合理化建议，是企业价值最大化的关键，有利于整个国民经济的健康稳定发展具有重要的意义

关键词：资本结构；财务指标；资本结构优化

AnalysisofCapitalStructureoflistedcompaniesinrealestateindustryinChina

--takebrightrealestateasanexample

Abstract

Graduallywiththedevelopmentofeconomy,ourcountrytotheinternationalstage,astherealestateindustryhasdevelopedrapidly,andoccupiesanimportantpositioninourcountryseconomy,isthekeyproblemofcapitalchain,cashisthelifebloodofthesurvivaldevelopment,anenterprisecapitaldemand,mainlyrelyonbankloans,leadingtoahighdebtratio,debtpayingabilityispoor,financialriskisbig,thetrendoftherealestatemarketappearstoslowdownorevendecline,therefore,inthisarticle,throughthestudyofthecurrentrealestatecapitalstructurelight,findtheproblemsexistinginthelistedrealestatecapitalstructure,tothink,givetherationalizationsuggestiontosolvetheseproblems,Itisthekeytothemaximizationofenterprisevalueandisofgreatsignificancetothehealthyandstabledevelopmentofthewholenationaleconomy

Keywords:CapitalStructure;FinancialIndicators;CapitalStructureOptimization

目录

TOC\o1-3\h\z\u1727摘要 I

1090Abstract II

15060一、引言 1

6898（一）研究的背景和意义 1

14466（二）研究的思路和方法 1

240051.研究思路 1

33512.研究方法 2

5886二、资本结构相关理论概述 2

4642（一）资本结构的概述 2

299181.资本结构的概念和本质 2

133452.资本结构理论基础 2

215373.文献综述 2

24115（二）反映企业资本结构的财务指标 3

14202三、我国房地产上市公司资本结构的一般分析 4

25636（一）房地产上市公司的基本情况 4

6105（二）房地产上市公司的资本结构的一般分析 6

261281.资本结构的整体分析 6

153822.债务结构分析 6

168853.股权权益分析 6

31410四、光明地产资本结构案例分析 7

2787（一）光明地产的基本介绍 7

7876（二）光明地产资本结构的相关财务指标分析 7

314121.盈利能力指标分析 7

126362.营运能力指标分析 8

149553.偿债能力指标分析 9

130164.增长能力指标分析 9

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