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编号：__________

2024房屋物业服务合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋物业服务合同书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益与义务

1.4合同的生效、变更与终止

第二章：物业服务内容

2.1物业范围与项目

2.2物业服务项目与标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务期限

第三章：物业公司的义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.2物业公司的管理与维护责任

3.3物业公司的应急处理职责

3.4物业公司的服务质量保障

第四章：业主的义务与责任

4.1业主的基本义务

4.2业主的配合与支持义务

4.3业主的投诉与建议

4.4业主的违规行为处理

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用的计算与收取

5.2物业服务费用的使用与管理

5.3物业服务费用的调整

5.4物业服务费用的退还与赔偿

第六章：物业服务合同的履行与监督

6.1物业服务的履行与监督

6.2物业服务合同的验收与移交

6.3物业服务合同的续签与解除

6.4物业服务合同的争议解决

第七章：物业公司的权利与利益

7.1物业公司的经营权

7.2物业公司的知识产权

7.3物业公司的赔偿权利

7.4物业公司的其他权利与利益

第八章：业主的权利与利益

8.1业主的使用权与受益权

8.2业主的知情权与监督权

8.3业主的投诉与建议权

8.4业主的其他权利与利益

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的处理事项

9.4合同变更与终止的法律后果

第十章：违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的具体规定

10.3违约金的计算与赔偿

10.4违约纠纷的解决方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁条款

11.3诉讼管辖

11.4法律适用

第十二章：其他事项

12.1合同的保密与资料保管

12.2合同的转让与继承

12.3合同的附件与补充协议

12.4合同的修订与更新

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的期限

13.3合同的签署与盖章

13.4合同的副本与正本

第十四章：附件

14.1物业项目相关资料

14.2物业服务标准与规范

14.3物业服务费用明细表

14.4双方联系人与联系方式

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）就物业服务事项达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.1.2本合同所称甲方是指房屋的所有权人及其合法使用者。

1.1.3本合同所称乙方是指依法成立并取得物业服务资质的公司。

1.1.4本合同所称物业是指位于_________的房屋及其附属设施和共有部位。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1甲方享有物业的使用权、受益权和监督权，并应履行相应的配合与支持义务。

1.3.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并保障服务质量，同时有权收取物业服务费用。

1.4合同的生效、变更与终止

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.4.3本合同终止的情形包括：合同到期、双方协商一致解除、法律规定的情形等。

第二章：物业服务内容

2.1物业范围与项目

2.1.1物业范围包括：房屋及共用部位、共用设施设备等。

2.1.2物业服务项目包括：物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

2.2物业服务项目与标准

2.2.1物业维护：乙方应定期对物业的共用部位进行检修、保养，确保其正常使用。

2.2.2环境卫生：乙方应负责小区的环境清洁，保持公共区域的卫生。

2.2.3安全保障：乙方应采取必要的安全措施，保护甲方的人身及财产安全。

2.2.4绿化养护：乙方应负责小区绿化的维护与管理，保持绿化环境的整洁与美观。

2.3物业服务费用

2.3.1物业服务费用的计算方式：按平方米建筑面积计算，每平方米每月____元。

2.3.2物业服务费用的缴纳：甲方应按期向乙方支付物业服务费用。

2.4物业服务期限

2.4.1本合同的物业服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.4.2合同期满前，双方可协商续签。

第三章：物业公司的义务与责任

3.1物业公司的基本义务

3.1.1乙方应按