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上市公司资本结构及其优化研究

摘要

随着房地产市场的不断升温和房价的持续攀升，使得房地产行业成为国民经济新的增长点，对整个国民经济产生了重要影响，现如今房地产行业普遍存在资产负债率过高、融资方式单一、短期债务占比过高等问题，这些问题也是导致众多房地产企业破产的主要原因，而更根本的原因则是在于房地产资本结构的不合理，因而对房地产上市公司优化资本结构，可以保障房地产行业行稳致远。

本文选取万科集团作为案例研究对象，运用MM理论及修正，在分析了房地产行业资本结构现状的研究背景和研究目的、意义等各方面的主要观点之后，系统的运用文献研究法、案例分析法与比较分析法开展研究，通过剖析万科集团资本结构现状，综合考虑政策的外在影响和资本结构的内在影响因素，基于资本结构优化理论，构造了资本结构优化模型及调整区间，以期达到优化资本结构的目的，最后对于万科集团的资本结构优化提出针对性建议，以此为房地产行业资本结构优化提供参考。

关键词：资本结构；房地产上市公司；资本结构优化；万科

ResearchontheCapitalStructureandItsOptimizationofListedCompanies

Abstract

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