收费绩效考核及奖励机制解读课件.pptVIP

锦兴物业管理培训资料收费绩效考核及奖励机制解读主讲：陈华2015年10月22日

锦兴物业管理培训资料收费绩效考核办法n1、当月收费任务超额完成的部分可以累计到下月并冲抵下月任务数，当月收费任务未完成的部分将累加到下月收费任务数。nn2、当月完成收费任务90%（含90%）以上的，收费绩效工资发放100%；当月完成收费任务80%（含80%）以上的，收费绩效工资发放90%；n当月完成收费任务70%（含70%）以上的，收费绩效工资发放80%；n当月完成收费任务70%以下的收费绩效工资全扣。nn3、年底结算时全年收费任务完成的，之前每月扣罚的收费绩效工资将给予一次性补回。n4、责任人在对该项目的正常管理期限内以任何理由辞职或被公司开除的，本月绩效工资全扣。n5、目标任务及绩效工资不受责任人异动的影响，新任责任人将继续履行职责。nnn

锦兴物业管理培训资料收费奖励机制的类别n1、催收空置房的奖励办法n2、收缴前物业费的奖励办法n3、收缴2013年及以前物业费的奖励办法n4、收缴停车费的奖励办法n5、收缴从未缴费门面物业费的奖励办法

锦兴物业管理培训资料催收空置房的奖励办法n按户数进行计算（12个月为1户），每户每年给予50元奖励，即一户一年50元，二年100元，三年150元，以此类推，业主自行办理装修手续时收缴的物业费不计入空置房收费奖励。

锦兴物业管理培训资料1、文津华庭n全年收费任务：4400个月（2014年8月1日至2015年12月31日）。n10－12月任务数：每月950个月。n其它类别收费奖励标准：n1、收缴欠费2014年8月1日前物业费的奖励办法：n按所收物业费的5%给予奖励。n2、收缴从未缴费门面物业费的奖励办法：按所收n物业费的5%给予奖励。n3、收缴停车费的奖励办法：按所收停车费的5%n给予奖励。

锦兴物业管理培训资料2、东方美景n全年收费任务：12863个月（含2014年6月1日以后的入住欠费户，12个月为1户，其中：14年369户，15年703户）n10—12月任务数：每月1105个月

锦兴物业管理培训资料3、香格里拉n全年收费任务：679000元（含2014年1月1日以后的欠费户，其中：14年170856元，15年508219元）n10—12月任务数：每月58400元n其它类别收费奖励标准：n1、收缴欠费2013年12月31日前物业费的奖励办法：n2015年9月1日之后收取的，按所收物业费的20%给予奖励。n2、收缴门面物业费的奖励办法：n收费对象为小区从未缴费的门面，按所收缴门面物业费的40%给予奖励。

锦兴物业管理培训资料4、书香名邸n全年收费任务：3311月（含2014年1月1日以后的欠费户，12个月为1户，其中14年11户，15年265户）n10—12月任务数：每月296个月n其它类别收费奖励标准：n收缴欠费2013年12月31日前物业费的奖励办法：按所收物业费的5%给予奖励。

锦兴物业管理培训资料5、邮政新村n全年收费任务：3423个月(含2014年1月1日以后的欠费户,12个月为1户，其中：14年高层10户120个月，15年多层和高层共275户3300个月）n10—12月任务数：每月265个月n其它类别收费奖励标准：n收缴欠费2013年12月31日前物业费的奖励办法：按所收物业费的5%给予奖励。

锦兴物业管理培训资料6、梦里水乡n全年收费任务：3981个月（含2014年6月1日以后的欠费户，12个月为1户，其中：14年66户，15年266户）n10—12月任务数：每月310个月n其它类别收费奖励标准：n收缴欠费2014年5月1日前物业费的奖励办法：按所收物业费的5%给予奖励。

锦兴物业管理培训资料7、望江名苑n全年收费任务：4886个月（含2014年1月1日以后的欠费户，12个月为1户，其中：14年67户，15年340户）n10—12月任务数：每月437个月n其它类别收费奖励标准：n1、收缴欠费2013年12月31日前物业费的奖励办法：2015年10月之前所收的物业费，按5%给予奖励，10月n之后（含10月）所收的物业费，按20%给予奖励。nn2、收缴门面物业费的奖励办法：收费对象为本小区从未缴费的门面，每月按所收缴门面物业费的20%给予奖励。n

锦兴物业管理培训资料8、金凤川紫n全年收费任务：8400个月（含2014年1月1日以后的欠费户，12个月为1户，其中：14年210户，15年490户）n10—12月任务数：每月752个月n其它类别收费奖励标准：n收缴欠费2013年12月31日前物业费的奖励办法：n2015年5-9月所收的物业费，按5%给予奖励；10月之后（含10月）所收的