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金华市商业调查简报
一、城市基本情况简介
1.1城市简介
金华市位于浙江省中部,是浙江省唯一一个既不沿海,又不与外省相邻
的辖市。地处长江三角洲经济圈南翼,下辖义乌、东阳、永康、兰溪四个县
级市和浦江、武义、磐安三个县以及婺城、金东两个区,总面积1.09万平方
公里,人口454.13万,其中市区面积2044平方公里,人口92.16万人。东
面义乌江与南武义江在通济桥上游汇合,名为金华江(婺江)。城市沿金华江
(婺江)两岸分布。江北为老城区,江南为新建区。
1.2经济情况
2011年,金华全市实现生产总值2448亿元,比上年增长10.5%;财政总
收入328亿元,增长20.4%,其中地方财政收入186亿元,增长19.1%;固
定资产投资874亿元,增长21.5%;社会消费品零售总额1089亿元,增长
18.9%;外贸出口151亿美元,增长24.3%;农村居民人均纯收入11877元,
城镇居民人均可支配收入29729元,分别增长16.4%和14.1%;万元生产总
值综合能耗下降3.6%,化学需氧量、二氧化硫、氨氮减排完成省下达目标;
粮食总产量89万吨,启动建设现代化农业综合区17个;工业增加值达到1077
亿元,新增上市企业6家。
1
二、商圈介绍
2.1金华市商圈市场概述:
江北商圈
江南商圈
金华现有江北江南两大商圈,其中江北商圈为金华核心商圈,是当地市民
消费活动的首选区域,也是全市商业的主要聚集地,商业发展成熟,消费总
额大,物业形式包括:中高档百货、一站式贩物中心、品牉庖铺、大卖场、
休闲商业街等,商圈吸引力覆盖市内乃至周边城镇的居民。
随着城市中心南移,逐步形成了以百货、大卖场及地方特色购物市场为
主导的江南商圈。其档次、规模及成熟程度与江北商圈有一定差距,消费者
主要来自区域周边江南一带的居民。
江北商圈代表商业体分布
2
金华的商业比较发达,商圈以人民商场为中心,主要集中在解放路与西
市街,以百货商场、租赁式商场组成。银泰百货、第一百货、金华大世界、
恒大百货、金茂莱迪、时代广场及在建的永盛购物广场等,业态包括大型百
货店、商业步行街、夜市、餐饮、娱乐、宾馆等。解放路上除了百货商场外、
以街边店及夜市为主;西市步行街全部是大型百货商场、租赁式商场。人民
广场是金华市民晚上休闲娱乐的首选地,广场环境优美,经常在广场上搞一
些电影放映类、文艺晚会之类的活动,吸引大批市民,更为商圈带动了大量
的人流。
2.2重点商场简介:
银泰天地:位于解放东路和新华街交汇处,金华银泰天地商业体量10
1.
3
万平方米,共8层,其中地上六层、地下二层,地下一层为福泰隆超市,地
下二层设500多个停车位。整体建筑分A、B两栋楼,A楼为主力百货、B
楼为辅营业态,是集时尚百货、大型超市、精品店和娱乐、运动、休闲、餐
饮、影院为一体的城市中心聚合体,作为核心主力店,银泰天地A馆引进了
众多国际知名品牌,其中卡地亚、劳力士、I.T、OHUI、兰芝、杰西卡、what
for、ecco、ZIOZIA、美谛高丝等一大批品牌均为首次进入金华。B楼引进了
星巴克、屈臣氏、肯德基、面包新语、品甜工坊、味千拉面、宝丽姿美容SPA、
横店院线等众多知名品牌。
A、B馆主要品牌
A馆1F名品、服饰、珠宝手表,化妆护肤
周大福、Cartier,LanceVision,GucciWatch,中国黄金,通灵,Porsche
desigh、CKJeans,ports1961,hitgalary,欧莱雅,美宝莲,Olay
B馆一楼休闲服饰、时尚配饰,休闲餐饮:
Coodoo苹果体验店,teatalk鹿港茶语,LEE,GXG,eSprite,层臣氏,
starbucks,hazzys,金大福。DGtimes,面包新语,星巴克
A馆
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