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创意办公室共享使用权合同
合同编号:__________
【全称】
【地址】
【联系方式】
【全称】
【地址】
【联系方式】
第一条租赁标的及用途
1.2承租方租赁租赁物用于【用途】,并应严格按照本合同约定的条款使用租赁物。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期限内,承租方应在合同约定的起租日搬入租赁物,并在合同约定的期限内搬离租赁物。
第三条租金及支付方式
【租金标准】
3.2租金支付方式如下:
【支付方式】
3.3承租方应在每期租金到期日之前【提前期数】天内,将租金支付至出租方指定的账户。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时,向出租方支付押金【押金金额】。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后,【退还时间】内将押金无息退还给承租方。
第五条双方权利义务
5.1出租方的权利义务:
(1)保证租赁物在租赁期限内的正常使用;
(2)按照合同约定提供租赁物及附属设施;
(3)按约定收取租金,并开具正规发票;
(4)在租赁期限内,不得干涉承租方的正常使用;
(5)法律法规及本合同约定的其他权利义务。
5.2承租方的权利义务:
(1)按照合同约定支付租金;
(2)按照合同约定使用租赁物,并妥善保管;
(3)不得将租赁物转租、转让或用于非法用途;
(4)按照合同约定时间搬入搬离租赁物;
(5)法律法规及本合同约定的其他权利义务。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1合同的变更:
本合同履行过程中,如需变更合同内容,应由双方协商一致,并签订书面变更协议。
6.2合同的解除:
(1)在租赁期限内,双方协商一致解除本合同的,应签订书面解除协议;
(2)承租方未按照合同约定支付租金,出租方有权提前解除本合同;
(3)出租方未按照合同约定提供租赁物,承租方有权提前解除本合同;
(4)法律法规及本合同约定的其他解除情形。
6.3合同的终止:
本合同租赁期限届满,双方未续签或达成其他书面协议的,本合同自行终止。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2出租方的违约责任:
(1)未按照合同约定提供租赁物或附属设施的,应承担相应的赔偿责任;
(2)未按照合同约定时间退还押金的,应支付滞纳金;
(3)法律法规及本合同约定的其他违约责任。
7.3承租方的违约责任:
(1)未按照合同约定支付租金的,应支付滞纳金;
(2)未按照合同约定使用租赁物,造成损坏的,应承担修复费用或赔偿责任;
(3)转租、转让或用于非法用途的,出租方有权提前解除本合同,并要求承租方支付违约金;
(4)法律法规及本合同约定的其他违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租金支付证明
3.押金支付证明
4.租赁物交还确认书
5.变更协议
6.解除协议
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未按约定提供租赁物或附属设施
未按约定时间退还押金
2.承租方违约行为:
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物,造成损坏
转租、转让或用于非法用途
3.违约行为认定:
依据合同约定条款
依据法律法规规定
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物出租使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的办公空间及附属设施。
4.租金:指承租方按约定标准向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物不符合约定标准
解决办法:双方协商一致,出租方在合理期限内进行整改。
2.问题:租金支付出现纠纷
解决办法:查阅合同条款,确认租金支付方式和时间,必要时寻求法律途径解决。
3.问题:租赁物损坏或丢失
解决办法:承租方负责修复或赔偿,双方可协商赔偿金额。
4.问题:提前解除合同
解决办法:签订书面解除协议,按照合同约定办理相关手续。
5.问题:违约金计算有异议
解决办法:查阅合同条款,确认违约金计算公式,必要时寻求法律途径解决。
五、所有应用场景:
1.适用于办公室租赁双方为企业或个人。
2.适用于租赁期限内的租金支付、押金退还等事宜。
3.适用于租赁物使用、维护、变更、解除和终止等情形。
4.适用
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