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最新版房地产项目销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方房地产项目的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

1.2乙方同意接受甲方的委托，作为甲方房地产项目的销售代理，协助甲方进行项目的销售工作。

二、代理期限

2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则乙方不得提前终止本合同。

2.3代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，乙方有权要求甲方签订新的合同并支付相应的代理费用。

三、代理范围

3.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：

（1）制定销售策略和销售计划；

（2）组织销售团队，进行销售培训和管理；

（3）开展销售活动，推广甲方项目；

（4）协助甲方与购房客户进行合同洽谈和签约；

（5）协调解决销售过程中出现的问题。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

四、代理费用

4.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2代理费用的支付方式如下：

（1）甲方在收到乙方开具的发票后__________个工作日内，向乙方支付代理费用的__________%；

（2）甲方在项目全部房源售罄后__________个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、建设、验收等相关手续和资料。

5.2甲方应按照本合同约定支付代理费用，如甲方迟延支付，应按照迟延部分每日支付__________元的违约金。

5.3甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的支持和配合。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的代理范围和期限开展销售工作，努力完成甲方规定的销售任务。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的权利从事违法行为。

6.3乙方应按照甲方的要求，保守项目相关秘密，不得泄露给第三方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的补充

10.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家及地方的相关法律法规要求，并承担因项目不符合法律法规而产生的所有责任和费用。

10.2甲方应对项目所涉及的各类手续和资料的真实性、合法性负责，并承担因手续和资料不真实、不合法而产生的所有责任和费用。

10.3甲方应在合同约定的期限内完成项目的建设、验收等相关工作，确保项目按计划推进，如甲方迟延完成，应按照迟延部分每日支付__________元的违约金。

11.甲方对销售价格和销售政策的控制

11.1甲方有权根据市场情况和自身需求制定和调整销售价格和销售政策，并通知乙方执行。

11.2乙方应按照甲方的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自调整。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付__________%的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权利和义务的补充

12.1乙方应具备专业的销售团队和管理能力，确保项目的顺利销售。

12.2乙方应按照甲方提供的项目信息，制定详细的销售计划和策略，并提交甲方审批。

12.3乙方应按照甲方的要求，定期提供销售进度报告，并及时反馈销售过程中出现的问题。

13.乙方对销售行为