二手房买卖合同正式版模板.docx

二手房买卖合同正式版模板

合同编号：__________

二手房买卖合同正式版模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本状况

1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房产的规划用途为：__________。

1.3甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务、违章搭建等法律问题。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）乙方自行承担贷款手续费、评估费等相关费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3一方当事人如果由于不可抗力不能履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况可部分或全部免除其责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月