搜房网发布技巧课件.pptVIP

搜房帮发布技巧HuafaRentalSalesCenter

搜房帮简介搜房网被称为中国第一找房平台，客户群体覆盖国内主要区域，是一个面向全国的门户网站，可有效拓展本地及外地客户。珠海是外来人口城市，每年超过50%的房屋交易是外地人。

网友的搜索习惯搜索引擎（百度、google）客户群体：不了解房地产网站，一般网友较常使用专业性门户网站（中华网、MSN、CCTV）客户群体：白领阶层、收入中高端人群网址导航（hao123、baidu网址导航、360网址导航等）客户群体：年轻人、无特定偏好网站直接登录搜房网（）客户群体：找房针对性强、认可网络、搜房网忠实用户

网友搜索习惯之使用搜索引擎搜索房源

网友搜索习惯之登陆综合门户网站搜索

网友搜索习惯之使用网址导航查找房源

网友搜索习惯之登陆搜房网搜索房源二手房首页搜索器热点商圈快速搜索

轨道交通搜索地图搜索

搜房网搜索房源的过程1——点击浏览

搜房网搜索房源的过程2——联系看房信息全面卖点突出室内图真实吸引客户联系看房

形成上户量过程详解3搜索列表页21搜房网产生需求搜索引擎45被房源标题吸引点击量上户量点击浏览房源详情6被房源详情吸引

吸引潜在客户的两个关键标题与标题图房源质量

基本操作篇四个步骤快速掌握搜房帮填写资料——修改密码——录入房源——管理房源

基本操作第一步——填写资料填写联系方式填写个性资料

基本操作第二步——修改密码

基本操作第三步——录入房源

基本操作第四步——管理房源

特色功能篇特色功能助您轻松使用搜房帮楼盘字典——预约刷新——店铺展示设置——统计分析

特色功能1——楼盘字典自动填写地址、交通状况、周边配套

特色功能1——楼盘字典自动调用小区外景图

特色功能1——楼盘字典有机会参与多图房源搜索展示有机会参与地图房源搜索展示有机会参与轨道房源搜索展示有机会参与搜房帮房源无处不在匹配展示

特色功能2——预约刷新自由安排自动刷新条数与时间点最长有效期7天

特色功能3——店铺展示设置设置独立经纪人版，以经纪人名义发布房源

特色功能3——店铺展示设置设置公司版，以公司名义发布房源

特色功能3——店铺展示设置设置复合版，同时展示公司信息、经纪人信息

特色功能4——统计信息使用情况、市场环境随时掌握统计信息由搜房网提供给新搜房帮用户，使用者可以轻松掌握自己的使用情况、竞争对手使用情况、市场供需现状，并根据统计信息制定有针对性的市场策略。

特色功能4——统计信息

搜房帮小技巧

营销自己，是为了给产品打基础同时也是在打造自己的品牌。

小技巧1——包装个人形象的像在公司的LOGO前拍摄正式的一寸照上传照片大小合适，不要变形面部表情越有亲和力越好30

小技巧2——包装个人资料联系方式：固定电话、QQ、邮箱、MSN。使客户能够随时与经纪人取得联系。座右铭：展现良好的精神面貌，留下好印象。个人介绍：介绍自己的从业时间、从业经历、主要负责小区推荐一两套好房。上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度。姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一。

小技巧3——包装公司资料公司LOGO图片清晰、大小适中公司名称、地址写详细上传备案证书，营业执照，提高客户信任度

小技巧4——包装网上店铺店公告可从几个方面行描写介绍公司介绍优惠政策介绍周边负责楼盘介绍推荐房源

小技巧5——包装房源网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应，包装好每一条房源就是我们做好网络营销的关键。

包装房源的细节1——标题卖点1+楼盘名称+卖点2+居室+卖点3（信息）例：北四环二里庄石油大院全明两居首付30万/月供仅。。。利用推荐词例：店长推荐、今日推荐、本周推荐等利用夸张词（最、超、经典、仅）例：性价比最高、经典观景房、稀缺1居室、投资自住最佳真实有效房源/数字化信息/免税/交通/无效标题例：皂君庙联想桥定慧寺学院路

包装房源的细节2——详细信息

包装房源的细节2——详细信息√

包装房源的细节2——房源图片最少上传四张以上（3张室内图和1张户型图）图片真实、清晰室内图：上传客厅、卧室、装修较好一角小区图：大门、楼盘、公园多角度选择

小技巧6——刷新怎样刷新效果最好刷新的目的是为了客户能在搜索时找到自己的房源，一般来说，可根据自己所出售房屋类型，推算客户上网高峰期时段，并按照这个时间段进行刷新。

小技巧6——刷新珠海市网友浏览搜房网房源高峰期为以下几个时间段

小技巧6——刷新有效的预约刷新早9点到晚11：30根据自己端口的条数，每隔10到20分钟刷新几条。保证网友随时找房，随时都能看到您发布的房源。手动刷新与预约刷新相结合不同类型的房源一起刷一居室与小两居一起，三居室与四居室一起，这