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文化研究办公室租赁合同

合同编号：__________

文化研究办公室租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房产

1.1甲方出租给乙方的租赁房产位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/面积等）。

1.2乙方租赁的目的是用于文化研究及相关活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合乙方租赁目的，并按照约定时间交付乙方使用。

5.2甲方负责对租赁房产的维修、保养和物业管理，确保租赁房产的安全和使用功能。

5.3甲方应保证租赁房产的水、电、暖、网络等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

5.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁房产。

6.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方要求承担相应的使用费用。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为损失赔偿。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按约定时间交付租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为损失赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.乙方经营许可证

3.双方身份证明文件

4.租赁房产的物业费用缴纳凭证

5.租赁房产的维修保养记录

6.押金收据

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁房产：指自合同生效之日起，甲方未能在约定时间内将租赁房产交付给乙方使用。

2.乙方未按约定用途使用租赁房产：指乙方在使用租赁房产过程中，未经甲方同意擅自改变租赁房产的用途。

3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在合同约定的租金支付截止日期前，未能支付应缴租金。

4.双方未按约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，未能履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方出租的房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方出租的房产。

5.押金：指乙方为了保证租赁房产及附属设施在租赁期间的安全和使用，向甲方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的