存量房销售中介合同.docx

存量房销售中介合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（盖章）：__________

法定代表人（盖章）：__________

联系电话（盖章）：__________

乙方（中介方）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（盖章）：__________

法定代表人（盖章）：__________

联系电话（盖章）：__________

鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为专业房地产中介服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供存量房销售中介服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2甲方应当向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等有关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。

1.3甲方承诺在房屋销售过程中，按照相关法律法规和政策规定，履行合同义务，配合乙方进行中介服务。

第二条中介服务内容

2.1乙方应当根据甲方的委托，积极寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商，以促使房屋尽快达成销售。

2.2乙方应当提供专业的房地产市场分析，向甲方提供购房者的需求信息、报价及成交情况等，以便甲方做出决策。

2.3乙方应当协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

2.4乙方应保证其提供的买家信息真实、合法，并承担因提供虚假信息而给甲方造成的一切损失。

第三条中介费用

3.1双方约定中介费为房屋成交价的__________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、带看费、咨询费等。

3.2乙方在收到甲方支付的中介费用后，应向甲方提供正式的发票。

3.3双方约定在房屋买卖合同签订后日内，甲方向乙方支付中介费用。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方自行与买家达成销售，或甲方明确表示不再出售房屋的，乙方应及时停止中介服务，合同终止。

4.2如乙方在合同有效期内未能找到合适的买家，甲方明确表示不再出售房屋的，乙方应及时停止中介服务，合同终止。

4.3合同终止后，乙方应在日内向甲方退还已收取的中介费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方提供的房屋权属证明、身份证明等资料不真实、不完整、无效，导致合同不能履行或造成损失的，甲方应承担全部责任。

5.3如乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，导致合同不能履行或造成损失的，乙方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方单位营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.房屋权属证明复印件

4.乙方单位营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.房地产中介服务合同专用章印模

7.房屋买卖合同范本

8.税费计算明细表

9.产权过户申请书

10.付款凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的房屋权属证明、身份证明等资料，导致合同不能履行或造成损失的，甲方构成违约。

2.乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，导致合同不能履行或造成损失的，乙方构成违约。

3.甲方在合同有效期内自行与买家达成销售，或明确表示不再出售房屋的，构成违约。

4.乙方在合同有效期内未能找到合适的买家，甲方明确表示不再出售房屋的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出卖人，具有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。

2.乙方：指专业房地产中介服务机构，提供存量房销售中介服务。

3.存量房：指已经购买并登记在产权证上的房屋，再次进入市场交易的房屋。

4.中介服务：指乙方为甲方提供寻找买家、市场分析、协助办理交易手续等服务。

5.中介费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用，通常为房屋成交价的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房