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创意工作室租赁协议广告公司

合同编号：__________

甲方：（填写甲方全称，下同）

单位名称：____________________________

单位地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方：（填写乙方全称，下同）

单位名称：____________________________

单位地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

一、租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的创意工作室出租给乙方使用。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方。

三、使用及维修

3.1乙方按照本协议约定使用租赁场地，不得将租赁场地转租、转让给第三方。

3.2乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3租赁期间，甲方负责租赁场地的维修、保养工作。如因甲方原因导致租赁场地设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的租金、维修费用等后，将剩余押金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。

5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

六、解除合同

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

甲方代表（签名）：______________________

乙方代表（签名）：______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.创意工作室租赁合同

2.租赁场地设施设备清单

3.乙方公司资质证明文件

4.甲方公司资质证明文件

5.租赁场地照片及视频资料

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.维修费用支付证明文件

9.违约金支付证明文件

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的租赁场地不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间、金额收取租金。

3.甲方提前解除合同，且未按约定支付违约金。

4.乙方未按约定时间、金额支付租金。

5.乙方未按约定使用租赁场地，或转租、转让租赁场地给第三方。

6.乙方未按约定维修租赁场地内的设施设备，导致设施设备损坏。

7.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有租赁场地并将其出租给乙方的单位。

2.乙方：指承租甲方提供的租赁场地的单位。

3.租赁场地：指甲方出租给乙方的场地。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为确保履行本协议而向甲方支付的费用。

6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.