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最新版房地产买卖交易协议书
合同编号:__________
房地产买卖交易协议书
一、卖方:
1.1名称(全称):____________________
1.2地址:_________________________
1.3法定代表人(或负责人):________________
1.4联系电话:____________________
1.5电子邮箱:____________________
1.6纳税人识别号:__________________
二、买方:
2.1名称(全称):____________________
2.2地址:_________________________
2.3法定代表人(或负责人):________________
2.4联系电话:____________________
2.5电子邮箱:____________________
2.6纳税人识别号:__________________
第一条标的物业
1.1物业位置:____________________
1.2物业面积:____________________平方米
1.3物业类型:____________________
1.4物业所有权证号:__________________
1.5物业使用现状:__________________
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。
2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金,定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵部分房款。
(1)本协议签订之日起____个工作日内支付人民币____元;
(2)自物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币____元。
2.4买方未按时支付房款的,每逾期一日,应按照逾期房款金额的千分之五支付违约金。逾期超过____日的,卖方有权解除本协议,并有权要求买方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金。
第三条物业过户及交付
3.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内,将标的物业的所有权转移给买方,并办理完毕所有过户手续。
3.2标的物业过户手续办理完毕后,卖方应将物业钥匙及所有相关资料交付给买方。
3.3买方应自物业过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向卖方支付物业过户所产生的相关税费。
第四条双方陈述与保证
4.1卖方保证:
(1)标的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷;
(2)标的物业符合国家及地方有关房地产管理的法律法规,具备上市交易条件;
(3)本协议签订后,卖方应如实提供与标的物业相关的所有资料,并协助买方办理过户手续。
4.2买方保证:
(1)买方具备购买标的物业的完全民事行为能力;
(2)买方已充分了解标的物业的现状及相关法律法规,并自愿承担购买标的物业所带来的风险;
(3)买方按照本协议约定支付房款,并配合卖方办理过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2买方逾期支付房款的,按照本协议第二条约定的违约金计算方式支付违约金。
5.3卖方未按本协议第三条约定的时间将标的物业所有权转移给买方,或存在虚假陈述、故意隐瞒标的物业实际情况的,应向买方支付房屋总价款的百分之二十作为违约金,并承担因此给买方造成的损失。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,卖方和买方
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方有权在合同签订后____个工作日内提出对标的物业的变更要求,包括但不限于变更物业位置、面积、类型等。乙方应在收到甲方变更要求后____个工作日内回复,如同意变更,双方应签订补充协议,如不同意变更,甲方应继续履行本协议。
2.如标的物业在过户过程中产生新的税费,甲方应承担该等税费。
3.甲方应在物业过户手续办理完毕后____个工作日内,向乙方支付物业过户所产生的相关税费。
4.甲方应在合同签订后____个工作日内,向乙方支付人民币____元作为装修押金,装修押金在物业过户手续办理完毕后退还给甲方。
5.甲方应在物业交付后____个工作日内,向乙方支付人民币____元作为物业维护费用。
二、当乙方为主导时,增加的多
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