房屋拆解合同范本.docx

房屋拆解合同范本

合同编号：__________

甲方（拆解方）：__________

乙方（委托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆解乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋所有权人：__________

二、拆解范围及内容

2.1甲方同意对乙方的房屋进行拆解，拆解范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等。

2.2甲方应在拆解前对房屋进行现场勘查，制定详细的拆解方案，并向乙方提交。

2.3乙方应对甲方提交的拆解方案进行审核，如有异议，应在收到方案后七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后十个工作日内对方案进行修改并重新提交给乙方。

2.4乙方同意甲方按照拆解方案对房屋进行拆解。

三、拆解时间及进度

3.1甲方应按照拆解方案确定的时间表进行拆解工作，如有特殊情况需调整的，应提前五个工作日通知乙方。

3.2乙方应按照甲方的拆解进度提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋钥匙、清空房屋内的物品等。

3.3双方应共同努力确保拆解工作顺利进行，如因一方原因导致拆解工作无法按照约定时间完成的，应承担相应的违约责任。

四、拆解费用及支付方式

4.1甲方应承担拆解过程中的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

4.2乙方应按照甲方的拆解方案及进度支付相应的拆解费用，支付方式为__________。

4.3双方应在拆解完成后对拆解费用进行结算，如有争议，双方可协商解决，也可向相关部门申请调解或仲裁。

五、安全生产及环保要求

5.1甲方应按照相关法律法规及安全生产规定进行拆解工作，确保拆解过程中的人身及财产安全。

5.2甲方应采取有效措施防止拆解过程中对周围环境和邻里的影响，包括但不限于噪声、扬尘、废水等污染的防治。

5.3乙方应协助甲方做好安全生产和环保工作，如有违反安全生产及环保规定的行为，乙方有权要求甲方立即整改。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（拆解方）：__________

乙方（委托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.拆解方案及设计图纸

3.安全生产及环保措施方案

4.拆解费用明细表

5.违约金计算公式

6.不可抗力证明文件

7.法院诉讼费收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照拆解方案及进度进行拆解工作，或未能在约定时间内完成拆解工作的。

2.乙方未按照约定支付拆解费用，或延迟支付拆解费用的。

3.甲方未按照相关法律法规及安全生产规定进行拆解工作，导致人身及财产安全受到威胁的。

4.甲方未采取有效措施防止拆解过程中对周围环境和邻里的影响，造成污染的。

5.不可抗力导致一方无法履行合同的情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。

2.拆解方：指承担房屋拆解工作的主体，负责按照约定进行拆解工作。

3.委托方：指委托拆解方进行房屋拆解工作的主体，负责支付拆解费用并提供必要的配合和支持。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到拆解过程中的技术问题，应立即与乙方沟通，共同寻求解决方案。

2.如乙方延迟支付拆解费用，甲方可以暂停拆解工作，待乙方支付完成后继续进行。

3.如甲方违反安全生产规定，乙方有权要求甲方立即整改，直至符合规定。

4.如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的旧房拆除。

2.房地产开发中的房屋拆解。

3.房屋征收与补偿中的拆除工作。

4.环保要求下的老旧房屋拆除。

5.个人或企业因特殊原因