- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
.
2011年度物业服务合同履行情况说明
遵照北京市住房和城乡建设委员会要求,依据《北京市物业管理办法》规定,
现将*******物业服务合同的履行情况公示如下:
一、公共区域及共用设施设备的维修管理
1、执行物业公司各项规章制度确保各类设备能够正常运转。2011年未发生
设备重大故障和安全事故。
2、根据检修计划、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定
期检修保养,发现并去除潜在的设备隐患,减少设备故障率。
3、进行消防设施检测、消防电气防火检测工作。与专业公司签订化粪池清
掏合同及生活水箱清洗合同,确保园区引用水安全。
4、对园区木凳刷漆翻新共31个;对楼道长明灯进行维修改造共计60个;
将原先楼道灯的开关控制改为声光控制,降低了日常的用电量,延长了灯
泡的使用寿命;针对单元楼的楼道墙面较脏、地面瓷砖损坏现象,对部分
楼道进行了粉刷,共粉刷墙面380平米,更换维修地砖103平米;修复园
区内围墙破损300多平米。
5、对89个门禁系统主板进行接地改造,大大减少了打不开门、门禁死机,
芯片损坏等问题,其中29个单元门进行重新刷漆。
6、对14-17#楼、12#楼、25#楼、阳光板进行了更换,共计280平米;并同
时把原有的框架进行了除锈刷漆,并把14-17号楼单元们俩侧的阳光板框
架进行了加密改造,由原来的60厘米改为20厘米,杜绝了安全隐患。
7、由于园区步行街地砖损坏严重,给业主的出行造成不便,对此进行了更
换和加宽改造,共计铺砖3万余块。
8、对全区31个绿化井62个阀门进行了更换,并将原来的井下取水改为自
动取水器,解决了绿化工人下井开阀门存在的安全隐患。对14-17号楼绿
化井进行了改造,安装了自动喷灌系统,共安装喷水器25个,挖沟接管
180多米,节约了绿化用水量。
9、工程部全年共入户换水表68块,由于水表厂不提供水表,由我部自行维
修水表55块,解决了业主的用水问题。
10、园区内消防水管系统不能保压,经工程部自行分段排查,确定为消防泵
1
.
.
消声止回阀坏,共更换消声止回阀4个,DN150阀门2个,确保了消防
水系统的正使用。
11、对水泵房生活用水主管道出现裂痕进行多次维修并改进焊接技术,最终
得到解决‘避免了重大损失,消除了安全隐患。
12、全区对消防系统进行了维修改造,极大的降低了园区火灾隐患。
13、对园区监控系统进行了改造,增加监控探头10个,并调整监视探头位
置,极大地减少了园区监控不到的盲区。
14、根据业主需求,把16号楼3单元15号楼3单元门前的通道进行了改造,
增加了残疾人坡道,方便了业主的出行。
15、对全区26台污水泵及变频泵进行维修保养,对园区11个室外配电箱
进行除锈、刷漆工作。
16、在日常巡视检查中共发现5处地埋管漏水现象,并及时挖沟进行修复、
更换水管,减少了园区内跑冒滴漏的现象发生。
17、对园区内部分路灯、地灯进行更换维修,焊接路灯12根,更换地灯
81个,确保园区正常照明。
18、按要求对雨水管道、污水井、化粪池等进行疏通处理并检查,每年对
园区内的避雷设施进行检测并取得检测报告。
19、对二次供水水箱使用消毒,水质化验,保证水质符合国家生活饮用水
卫生标准。
20、对危机园区及房屋安全的行为进行阻止或告知,对于不改正的及时上
报行政主管部门并配合其开展工作。
二、公共秩序的维护与消防管理
您可能关注的文档
- 《中级会计实务》考试计算题.pdf
- 班级春游组织方案(通用6篇).pdf
- 光伏发电站设计规范.pdf
- 绿化移植承诺书.pdf
- 幼儿园大班幼小衔接计划9篇.pdf
- 督办管理工作优化方案.pdf
- 执业兽医全科兽医微生物学与免疫学(A1型题3).pdf
- 医学制药英语词汇(S)_医学英语词汇.pdf
- 函授会计毕业论文.pdf
- 企业文化理念学习.pdf
- 专题07 动词时态语态(将来时+被动语态)(讲案)原卷版.docx
- 元音字母和辅音字母发音变化对照表 初升高衔接英语.pptx
- 专题07 动词时态语态100题 (将来时+被动语态)(练案)原卷版.docx
- 专题50 读后续写动作心理描写20类+主题升华100句 默写版.docx
- 专题37 阅读理解之七选五三大技巧(讲案)原卷版.docx
- 2024-2025年新高考数学专题9.1直线和圆-每日习题.pdf
- 2024-2025年新高考数学专题8.5空间角与距离、空间向量及其应用-每日习题.pdf
- 2024-2025年新高考数学专题5.3三角函数的图象与性质-10年高考真题.pdf
- 2024-2025年新高考数学专题11.1随机事件、古典概型-每日习题.pdf
- 2024-2025年新高考数学专题9.2椭圆及其性质-每日习题.pdf
最近下载
- 音响灯光系统维保方案.docx VIP
- 第五章——陶瓷基复合材料.ppt VIP
- xxxxxxxxxxx工程创“钱江杯”优质工程情况汇报.docx VIP
- 西华大学电气与电子信息学院课程设计—某农村电网110kV变电所继电保护的配置和整定(3).docx
- xx工程创“钱江杯”优质工程情况汇报.doc
- EN 50124-1-2001铁路设施 — 绝缘配合 — 第 1 部分:基本要求 — 所有电气和电子设备的间隙距离和爬电距离(中文版).doc
- 中国古代的法治与教化 教学设计-【新教材】高中历史统编版(2019)选择性必修1.docx
- (高清版)B-T 3836.1-2021 爆炸性环境 第1部分:设备 通用要求.pdf VIP
- 2022《立体仓库控制系统设计》开题报告.doc VIP
- 2024年银行支部书记党课讲稿集合6篇.docx VIP
文档评论(0)