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最新版房地产销售合作协议书范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2标的房产的用途为__________，土地使用权类型为__________，使用期限至__________年。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自本合同签订之日起__________日后，乙方按月向甲方支付人民币__________元，直至剩余房款支付完毕。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将标的房产过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：

（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；

（2）符合本合同约定的用途；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋内部装修及家具、家电等配套设施齐全。

3.2双方应按照本合同约定的时间和方式，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日。

4.3甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币__________元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.2甲方应保证标的房产的交付时间及质量符合本合同约定，如因甲方原因导致标的房产不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、公共设施使用证明等。

1.4甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房产，如乙方逾期接收标的房产，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.4乙方在购买标的房产后，应按照相关法律法规及物业管理规定，履行房屋的使用、维护和管理义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的佣金应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付后，第三方中介应提供相应的服务，如未提供相应服务，甲方和/或乙方有权要求第三方中介退还佣金。

3.4第三方中介在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，严格按照甲乙双方的指示办理，如因第三方中介的原因导致过户手续未能如期完成，第三方中介应承担相应的法律责任。

一