廉租房交易合同权益保护.docx

廉租房交易合同权益保护

合同编号：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.甲方应保证该房屋符合国家关于廉租房的相关规定，具备入住条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

十、关于房屋设施的具体使用说明

1.乙方在使用房屋及其附属设施时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在使用水电、燃气等公共设施时，应合理使用，如有异常情况，应及时通知甲方。

3.乙方不得在房屋内进行噪音扰民、乱丢垃圾等影响周围居民正常生活的行为。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

十一、房屋交付及验收

1.甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定条件的情况，乙方有权要求甲方在租赁开始日前予以修复或更换。

十三、房屋保险

1.甲方应按照国家相关规定，为租赁房屋购买保险。

2.乙方

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.物业管理规定

4.租赁房屋保险单复印件

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.房屋验收记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.乙方在使用房屋及其附属设施时，违反相关法律法规，从事违法活动。

4.乙方在使用水电、燃气等公共设施时，不合理使用，造成浪费或异常情况未及时通知甲方。

5.乙方在房屋内进行噪音扰民、乱丢垃圾等影响周围居民正常生活的行为。

6.乙方未遵守物业管理规定，不配合物业管理工作。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权并有权出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并按约定支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始日至租赁结束日。

4.租金：指承租方按约定支付给出租