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最新版房地产营销策划服务合同范本[1]

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，需要乙方提供专业的房地产营销策划服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产营销策划服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产项目的整体营销策划服务，包括市场调研、营销策略制定、营销活动策划与执行、销售促进等。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的营销策划方案，并在甲方同意后进行执行。

1.3乙方应根据项目销售进度，及时调整营销策略，以确保项目销售的顺利进行。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方应向甲方收取服务费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。

四、付款方式

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款。

4.2乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在本合同约定的服务期限届满后____个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

5.2乙方未按照约定时间完成服务内容的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为本合同服务费用的1%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据项目销售情况，要求乙方调整营销策划方案，乙方应积极响应甲方的要求，并按时提供调整后的方案。

1.2甲方应保证提供的项目相关信息真实、准确、完整，以便乙方制定有效的营销策划方案。

1.3甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，否则乙方有权延迟提供服务，且不承担因此产生的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证其提供的营销策划方案的专业性、创新性和实用性，以确保项目的顺利销售。

2.2乙方有权根据市场情况和项目销售进度，提出调整营销策划方案的建议，甲方应认真考虑乙方的建议，并在双方协商一致的基础上进行调整。

2.3乙方有权根据实际服务内容，向甲方收取服务费用，但应提前向甲方书面说明收费标准和理由。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并在本合同签订前向甲方和乙方出示相关证明文件。

3.2第三方中介应按照约定时间和方式，向甲方和乙方提供服务，并保证服务的质量。

3.3若第三方中介在提供服务过程中出现违约行为，导致甲方和乙方损失的，由第三方中介承担相应的违约责任。

3.4甲方和乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的资料和信息，以确保合同的顺利履行。

3.5第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确约定。若第三方中介未经甲方和乙方同意，擅自提高收费标准的，甲方和乙方有权拒绝支付超出的费用。

一、附件列表：

1.房地产项目营销策划方案

2.市场调研报告

3.营销活动执行计划

4.销售促进方案

5.服务费用支付证明

6.营销策划方案调整记录

7.违约金计算公式

8.争议解决流程图

9.第三方中介资质证明文件

10.第三方中介服务收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成营销策划方案或未按约定提供服务，认定为违约行为。

3.乙方提供的营销策划方案专业性、创新性或实用性不符合约定，导致项目销售困难，认定为违约行为。

4.第三方中介未按约定时间和方式提供服务，或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

5.第三方中介未经甲方和乙方同意，擅自提高收费标准，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产营销策划服务：指乙方为甲方提供的房地产项目整体营销策划服务，包括市场调研、营销策略制定、营销活动策划与执行、销售促进等。

2.违约金：指当一方违反合同约定时，向对方支付的赔偿金。