科技企业孵化中心租赁条款.docx

科技企业孵化中心租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁该房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施的大修、更换事宜，费用由甲方承担。

5.2租赁期间，乙方负责日常维护、小修及清洁工作，并确保房屋及附属设施的安全。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方逾期退还押金的，应支付滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方经营许可证或资质证明

3.保险单据

4.租金支付记录

5.维修和维护记录

6.合同变更或解除的书面协议

7.违约通知书

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定提供租赁房屋

未履行维修责任

提前解除合同未按约定通知乙方

未按约定退还押金

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未办理保险手续

未按约定使用租赁房屋

提前解除合同未按约定通知甲方

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约方的书面承认

第三方证明（如物业、银行等）

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，乙方应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方

甲方应在规定时间内维修

2.租金支付问题：