- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
科技园区办公室租赁合同转让指南
合同编号:__________
科技园区办公室租赁合同转让指南
甲方(原出租人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(原承租人):__________
地址:__________
联系电话:__________
丙方(新承租人):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方作为出租人将其拥有的位于__________的办公室租赁给乙方使用,且乙方拟将其所租赁的办公室及租赁权转让给丙方,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特制定本指南。
一、合同转让
1.2丙方同意接受乙方的转让,并愿意履行原租赁合同项下的全部义务。
1.3甲方作为原出租人,对乙方的转让行为予以确认,并同意接受丙方作为新承租人。
二、合同的主要条款
2.1租赁标的物
租赁标的物为甲方拥有的位于__________的办公室,具体面积为__________平方米。
2.2租赁期限
租赁期限自原租赁合同开始之日起至__________年__________月__________日止。
2.3租金及支付方式
租金标准按照原租赁合同约定的租金标准执行,租金支付方式为每__________个月支付一次,每次支付租金为人民币__________元整。
2.4押金
丙方应在签订本指南之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满或合同提前解除后,押金按原租赁合同约定返还。
2.5维修责任
租赁期间,甲乙双方应按照原租赁合同的约定承担维修责任。
2.6保险
乙方应按照原租赁合同的约定购买租赁标的物的保险,并将保险单复印件交甲方备案。
2.7合同的变更和解除
合同的变更和解除应按照原租赁合同的约定执行。
三、合同的生效、终止和解除
3.1本指南自三方签字(或盖章)之日起生效。
3.2在租赁期满后,如丙方未提出续租申请,则本合同自动终止。
3.3在租赁期内,如甲乙丙三方协商一致,可提前解除本合同。
四、违约责任
4.1各方应严格履行本指南约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1本指南签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区,如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本指南一式三份,甲乙丙三方各执一份。
6.2本指南未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本指南具有同等法律效力。
甲方(原出租人):__________
乙方(原承租人):__________
丙方(新承租人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.原租赁合同及其附属条款和补充协议
2.租赁标的物的所有权证明文件
3.丙方的身份证明文件
4.保险单据
5.押金收据
6.租金支付记录
7.维修记录
8.合同变更/解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁标的物,或租赁标的物不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,或未按约定履行保险责任的,视为乙方违约。
3.丙方未按约定支付租金,或未按约定履行保险责任的,视为丙方违约。
4.任何一方未履行合同约定的其他义务,均视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有租赁标的物所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租人:指租赁标的物的使用权的取得者。
3.新承租人:指原承租人将其租赁权转让给他人的一方。
4.租赁期限:指承租人使用租赁标的物的期限。
5.租金:指承租人按约定向出租人支付的费用。
6.押金:指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁标的物损坏或故障。
解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。
2.问题:租金支付纠纷。
解决办法:核对支付记录,如有差错,及时与甲方或乙方沟通解决。
3.问题:合同变更或解除纠纷。
解决办法:参照原租赁合同的约定,协商一致后签订补充协议。
4.问题:押金退还纠纷。
解决办法:租赁期满或合同提前解除后,按照原租赁合同约定退还押金。
5.问题:保险理赔纠纷。
解决办法:参照保险单据约定的条款,与保险公司沟通解决。
五、所有应用场景:
1.科技园区办公室租赁。
2.租赁合同的转让。
3.租赁合同的变更和解除。
4.租赁合同的违约处理。
5.租赁合同的押金退还。
6.租赁合同的租金支付。
文档评论(0)