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精武门租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施包括:__________。
1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋符合租赁用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的安全。
5.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护和保养,确保房屋及设施的正常使用。
5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__________%。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
签订地点:
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同附件
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.设施使用说明
6.租赁期限变更协议
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施:包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际面积小于合同约定面积、房屋存在重大安全隐患等情况。
2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付租金、支付租金金额不足、支付租金方式不符合合同约定等情况。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施:包括但不限于故意破坏房屋及设施、改变房屋结构、未经甲方同意转租等情况。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。
2.承租方:指租赁房屋的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间提供房屋或设施。
解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付房屋,并要求甲方支付违约金。如协商无果,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方可以与乙方协商支付租金,并要求乙方支付违约金。如协商无果,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。
3.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施。
解决办法:甲方可以要求乙方立即改正,并要求乙方承担修复费用及因此产生的其他费用。如乙方拒不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁房屋作为办公场所。
2.个人或家庭租赁房屋作为居住场所。
3.房屋租赁代理公司作为中介,促成甲方出租房屋,乙方承租房屋。
4.其他需要租赁房屋的场合。
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