咖啡屋租赁协议商业金融租赁.docx

咖啡屋租赁协议商业金融租赁

合同编号：__________

咖啡屋租赁协议

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

电子邮箱：__________________

第一条租赁物的描述

1.1出租方同意将其拥有的咖啡屋租赁给承租方使用，租赁物具体地址为：____________________。

1.2租赁物的面积为：____________________平方米。

1.3租赁物现状：____________________（描述租赁物的现状，包括装修、设备等情况）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自本协议签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币：____________________元。

（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

3.2承租方应在每月租金支付日前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和经营

4.1承租方应按约定用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、损害出租方利益的活动。

4.3承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方原因导致租赁物损坏，承租方有权要求出租方进行修复或赔偿。

5.2承租方应合理使用租赁物，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求，为租赁物办理相关保险，并将保险单据交出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，应自行承担责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条解除和终止

8.1在租赁期内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付违约金。

8.2在租赁期内，如承租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。

8.3本协议解除或终止后，承租方应立即将租赁物交还给出租方，并办理相关交接手续。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.租赁物现状照片或视频资料

3.租赁物周边环境调查报告

4.租赁物使用和经营计划书

5.租赁物保险单据

6.出租方和承租方的公司注册文件和法人身份证明

7.双方签订的租赁合同草案及相关修改意见

8.双方签字盖章的租赁合同正式文本

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途

未能按时交付租赁物

未履行维修责任导致租赁物损坏

提前解除或终止合同未按规定通知对方

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构

未按时支付租金

未履行保险责任导致损失

提前解除或终止合同未按规定通知对方

3.违约行为的认定：

违约方应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失

违约方未按约定履行义务，对方有权解除合同并要求违约方支付违约金及赔偿损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为