服装公司办公楼转让协议范本.docx

服装公司办公楼转让协议范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、标的资产

1.2标的资产的具体情况如下：

（1）标的资产的建筑物面积为__________平方米；

（2）标的资产的土地使用权面积为__________平方米；

（3）标的资产的其他附属设施和设备；

（4）标的资产的所有权、使用权等相关权利和义务。

1.3甲方保证对标的资产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况，且甲方已履行了全部法定手续，符合转让条件。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的资产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的资产交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的资产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的资产过户完成后，甲方应协助乙方办理产权证书的领取手续。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对标的资产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况，且甲方已履行了全部法定手续，符合转让条件。

4.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款，并承担过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的资产的产权证明文件；

2.标的资产的建筑物和土地使用权的测绘报告；

3.标的资产的现状照片或视频资料；

4.甲方提供的标的资产的权属清晰证明文件；

5.双方签订的过户手续相关文件；

6.产权证书的领取手续相关文件；

7.银行转账凭证及付款凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的资产，或交付的标的资产与约定不符；

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成；

3.甲方未履行对标的资产的所有权保证，存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况；

4.乙方未按约定时间支付转让款，或支付的转让款低于约定金额；

5.乙方未承担过户费用，或过户费用支付不符合约定；

6.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.标的资产：指位于__________的办公楼，包括建筑物、土地使用权及其他附属设施和设备；

2.转让价格：指双方约定的将标的资产转让给乙方的价格，人民币__________元整；

3.过户手续：指将标的资产的所有权、使用权等相关权利和义务从甲方名下转移至乙方名下的法定手续；

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额，计算方式为同期银行贷款利率；

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼的方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的资产的交付与约定不符或延迟交付；

解决办法：甲方应按照约定时间交付符合约定的标的资产，如有延迟交付或不符合约定的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.问题：标的资产的过户手续未能顺利完成；

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续不顺利，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方未履行对标的资产的所有权保证，存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况；

解决办法：甲方应保证对标的资产享有完整的所有权，如存在权属纠纷、债务担保、抵押、租赁等情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定时间支付转让款，或支付的转让款低于约定金额；

解决办法：乙方应按照约定时间支付转让款，如未按约定时间支付或支付金额低于约定金额，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.问题：乙方未承担过户费用，或过户