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服装公司写字楼转让合同样本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的写字楼转让给乙方使用，乙方愿意接受并支付转让费用的事宜，达成如下协议：

第一条写字楼基本情况

1.1甲方拥有的写字楼位于__________，大厦名称为__________，大厦地址为__________。

1.2甲方写字楼的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条转让内容

2.1甲方同意将该房产转让给乙方使用，乙方接受该房产的转让。

2.2乙方取得该房产的转让权利，需向甲方支付转让费用，具体金额、支付方式及时间另附《写字楼转让费用支付协议》。

第三条转让期限

3.1本合同的转让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.2乙方应在合同约定的期限内支付转让费用，否则甲方有权解除本合同。

3.3在转让期限内，乙方有权对该房产进行装修、使用和处置，但不得改变该房产的结构和用途。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。

4.2乙方在转让期限内使用该房产时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在转让期限内对该房产进行装修、使用和处置时，应确保不影响其他用户的正常使用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括产权过户等。

5.3甲方在转让期限内不得干涉乙方对该房产的使用和管理。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方拥有的写字楼房产证复印件

2.甲方拥有的写字楼土地使用权证复印件

3.乙方支付转让费用的银行转账凭证

4.写字楼转让费用支付协议

5.乙方公司的营业执照复印件

6.甲方公司的营业执照复印件

7.双方签署的合同履行确认书

8.装修改造方案及相关审批文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间、方式支付转让费用。

3.甲方在转让期限内干涉乙方对该房产的使用和管理。

4.乙方在转让期限内改变该房产的结构和用途。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。

3.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。

4.转让费用：指乙方为取得甲方写字楼使用权而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产权属纠纷：聘请专业律师进行诉讼，明确房产权属。

2.遇到乙方拖延支付转让费用：按照合同约定，加收滞纳金，并在合同违约情况下解除合同。

3.遇到甲方干涉乙方使用和管理：依据合同法，追究甲方违约责任。

4.遇到乙方改变房产结构和用途：依据合同法，追究乙方违约责任。

5.遇到合同履行过程中其他问题：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为转让方，乙方为受让方，双方就写字楼使用权进行转让。

2.甲方为房地产开发商，乙方为购买写字楼的企业，双方就写字楼产权进行转让。

3.甲方为写字楼现有使用者，乙方为新的使用者，双方就写字楼使用权进行转让。

4.甲方为国有企业，乙方为私营企业，双方就写字楼使用权进行转让。