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服装公司写字楼转让合同样本
合同编号:__________
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于__________的写字楼转让给乙方使用,乙方愿意接受并支付转让费用的事宜,达成如下协议:
第一条写字楼基本情况
1.1甲方拥有的写字楼位于__________,大厦名称为__________,大厦地址为__________。
1.2甲方写字楼的房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
第二条转让内容
2.1甲方同意将该房产转让给乙方使用,乙方接受该房产的转让。
2.2乙方取得该房产的转让权利,需向甲方支付转让费用,具体金额、支付方式及时间另附《写字楼转让费用支付协议》。
第三条转让期限
3.1本合同的转让期限为__________年,自本合同签订之日起计算。
3.2乙方应在合同约定的期限内支付转让费用,否则甲方有权解除本合同。
3.3在转让期限内,乙方有权对该房产进行装修、使用和处置,但不得改变该房产的结构和用途。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。
4.2乙方在转让期限内使用该房产时,应遵守相关的法律法规,不得从事违法活动。
4.3乙方在转让期限内对该房产进行装修、使用和处置时,应确保不影响其他用户的正常使用。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证该房产的权属清晰,无任何法律纠纷。
5.2甲方应协助乙方办理相关手续,包括产权过户等。
5.3甲方在转让期限内不得干涉乙方对该房产的使用和管理。
第六条违约责任
6.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.甲方拥有的写字楼房产证复印件
2.甲方拥有的写字楼土地使用权证复印件
3.乙方支付转让费用的银行转账凭证
4.写字楼转让费用支付协议
5.乙方公司的营业执照复印件
6.甲方公司的营业执照复印件
7.双方签署的合同履行确认书
8.装修改造方案及相关审批文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、方式交付房产,或交付的房产不符合约定条件。
2.乙方未按约定时间、方式支付转让费用。
3.甲方在转让期限内干涉乙方对该房产的使用和管理。
4.乙方在转让期限内改变该房产的结构和用途。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现。
三、法律名词及解释:
1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。
2.城市房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产管理关系、保护当事人合法权益的法律规范总称。
3.写字楼:指用于办公的建筑物或建筑群。
4.转让费用:指乙方为取得甲方写字楼使用权而支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到房产权属纠纷:聘请专业律师进行诉讼,明确房产权属。
2.遇到乙方拖延支付转让费用:按照合同约定,加收滞纳金,并在合同违约情况下解除合同。
3.遇到甲方干涉乙方使用和管理:依据合同法,追究甲方违约责任。
4.遇到乙方改变房产结构和用途:依据合同法,追究乙方违约责任。
5.遇到合同履行过程中其他问题:双方协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为转让方,乙方为受让方,双方就写字楼使用权进行转让。
2.甲方为房地产开发商,乙方为购买写字楼的企业,双方就写字楼产权进行转让。
3.甲方为写字楼现有使用者,乙方为新的使用者,双方就写字楼使用权进行转让。
4.甲方为国有企业,乙方为私营企业,双方就写字楼使用权进行转让。
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