服装公司办公楼买卖合同模板.docx

服装公司办公楼买卖合同模板

合同编号：__________

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条标的房产

1.1卖方同意出售位于__________的办公楼一座，具体面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑年份为__________。

1.2买方同意购买上述标的房产，并支付相应的购房款。

第二条购房款

2.1买方应支付的购房款为人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中：

（1）首付款为人民币__________元整（大写：_________________________元整），买方应于本合同签订之日起__________日内支付给卖方；

（2）剩余款项为人民币__________元整（大写：_________________________元整），买方应于办理房屋过户手续之日起__________日内支付给卖方。

2.2买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。

3.2买方应按照卖方的要求，提供必要的证件和资料，配合卖方办理房屋过户手续。

3.3标的房产过户所产生的费用由买方承担。

第四条质量保证

4.1卖方保证标的房产不存在任何权利纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。

4.2如标的房产在交付过程中出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

5.3卖方逾期交付标的房产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率（日利率为__________‰）。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房产的房产证复印件

2.卖方和买方的营业执照复印件

3.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续办理相关文件

6.标的房产的质量检测报告

7.违约金计算依据的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的期限支付购房款的行为。

2.卖方逾期交付标的房产：卖方未按照本合同约定的期限交付标的房产的行为。

3.标的房产存在权利纠纷或质量问题：卖方未能保证标的房产不存在任何权利纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同中约定的卖方拥有的办公楼。

2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的购买标的房产的全部款项。

3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

4.过户手续：指将标的房产的所有权从卖方转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付标的房产：卖方应尽快交付标的房产，并向买方支付违约金。

3.标的房产存在权利纠纷或质量问题：卖方应负责解决权利纠纷，修复质量问题，并承担相应费用。

4.房屋过户手续办理出现困难：双方应积极配合，提供所需证件和资料，协商解决困难。

五、所有应用场景：

本合同适用于卖方出售位于特定地址的办公楼给买方的情况，买方按照约定支付购房款，并办理房屋过户手续。适用于办公楼买卖交易中，保障双方权益，明确违约责任，确保交易顺利进行。