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服装公司办公楼买卖合同模板
合同编号:__________
卖方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
买方:
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条标的房产
1.1卖方同意出售位于__________的办公楼一座,具体面积为__________平方米,建筑结构为__________,建筑年份为__________。
1.2买方同意购买上述标的房产,并支付相应的购房款。
第二条购房款
2.1买方应支付的购房款为人民币__________元整(大写:_________________________元整),其中:
(1)首付款为人民币__________元整(大写:_________________________元整),买方应于本合同签订之日起__________日内支付给卖方;
(2)剩余款项为人民币__________元整(大写:_________________________元整),买方应于办理房屋过户手续之日起__________日内支付给卖方。
2.2买方支付购房款后,卖方应向买方出具合法有效的发票。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产的所有权转移给买方,并办理房屋过户手续。
3.2买方应按照卖方的要求,提供必要的证件和资料,配合卖方办理房屋过户手续。
3.3标的房产过户所产生的费用由买方承担。
第四条质量保证
4.1卖方保证标的房产不存在任何权利纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。
4.2如标的房产在交付过程中出现质量问题,卖方应负责修复,并承担修复费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2买方逾期支付购房款的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为__________‰)。
5.3卖方逾期交付标的房产的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:购房款×日利率(日利率为__________‰)。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户完毕之日终止。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.标的房产的房产证复印件
2.卖方和买方的营业执照复印件
3.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件
4.购房款支付凭证
5.房屋过户手续办理相关文件
6.标的房产的质量检测报告
7.违约金计算依据的相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.买方逾期支付购房款:买方未按照本合同约定的期限支付购房款的行为。
2.卖方逾期交付标的房产:卖方未按照本合同约定的期限交付标的房产的行为。
3.标的房产存在权利纠纷或质量问题:卖方未能保证标的房产不存在任何权利纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。
三、法律名词及解释:
1.标的房产:指本合同中约定的卖方拥有的办公楼。
2.购房款:指买方根据本合同约定支付给卖方的购买标的房产的全部款项。
3.违约金:指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。
4.过户手续:指将标的房产的所有权从卖方转移至买方的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方逾期支付购房款:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付违约金。
2.卖方逾期交付标的房产:卖方应尽快交付标的房产,并向买方支付违约金。
3.标的房产存在权利纠纷或质量问题:卖方应负责解决权利纠纷,修复质量问题,并承担相应费用。
4.房屋过户手续办理出现困难:双方应积极配合,提供所需证件和资料,协商解决困难。
五、所有应用场景:
本合同适用于卖方出售位于特定地址的办公楼给买方的情况,买方按照约定支付购房款,并办理房屋过户手续。适用于办公楼买卖交易中,保障双方权益,明确违约责任,确保交易顺利进行。
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