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动迁房买卖合同2024年通用
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。
1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
第二条房屋转让
2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2房屋转让价格及支付方式：
（1）房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
（3）乙方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房价的____%支付违约金。
2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。
第三条交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.3办理过户手续所需的费用由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方的其他权利和责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，不得损害对方合法权益。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：
签字/盖章：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋权利保证
甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
3.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。
4.过户手续协助
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款
乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分房价的____%支付违约金。
2.乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证件，以证实甲方对房屋的处置权。如甲方无法提供相关证件，乙方有权解除本合同。
3.房屋交接
乙方应按照《房屋交接单》的约定，接收房屋。如乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方修复，或按照购房款一定比例赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于房源信息、合同起草、交易流程协助等服务。
2.第三方中介费用
双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如双方未能就服务费用达成一致，甲方和乙方应各自承担一半的中介费用。
3.第三方中介责任
第三方中介应对因其过错导致合同无效、纠纷等问题承担相应的法律责任。
4.信息披露义务
第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，如存在虚假陈述、误导等行为，第三方中介应承担相应法律责任。
5.保密义务
第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰证明
3.房屋规划用途证明
4.甲方身份证明
5.乙方身份证明
6.房屋交接单
7.过户手续所需的相关证件和资料
8.第三方中介的服务协议
9.房屋买卖合同的补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按约定时间交付房屋
未能提供真实、完整的房屋信息
未能协助乙方办理过户手续
未能提供相关证件，导致合同无效
2.乙方违约行为：
未能按约定时间支付购房款
未能按约定接收房屋
提供虚假信息或隐瞒重要事实
3.第三方中介违约行为：
未能提供约定的服务内容
未能如实披露房屋相关信息
泄露甲方和
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