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2024版楼房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起________________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后________________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利和义务

4.1卖方保证房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的相关费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的10%。

5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的10%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：________________

买方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺房屋所有权归其所有，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

3.房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方应承担房屋的正常维修责任。如因房屋本身质量问题导致的维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的10%。

2.乙方交付定金

乙方应在签署本合同之日起7日内，向甲方支付定金人民币10万元整。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同。

3.乙方入住及物业费用

自房屋交付之日起，乙方有权入住。入住后，乙方应承担物业费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.乙方转让合同权利义务

乙方在未经甲方同意的情况下，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介方应向甲方收取人民币1万元整的中介服务费用。中介服务费用支付后，中介方应承担协助双方办理房屋买卖手续的服务。

2.中介保密条款

中介方应对本合同及双方交易过程中涉及的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，甲方有权要求中介方承担违约责任。

3.中介责任

中介方应保证其提供的一切信息真实、准确、完整。如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

4.中介服务范围

中介方仅负责协助双方办理房屋买卖手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。中介方不承担房屋交易过程中的风险，如房价波动、政策变化等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据