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商铺租金优惠租赁补充协议书2024年通用
合同编号:__________
商铺租金优惠租赁补充协议书
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于:
1.甲方是位于上述地址的商铺的合法所有权人,拥有该商铺的出租权。
3.双方为了明确租赁期间租金优惠的相关事宜,经协商一致,同意签订本补充协议。
基于上述情况,双方达成如下协议:
第一条租金优惠
1.1乙方向甲方支付的租金按照主合同约定的租金标准执行,但在本补充协议有效期内,乙方享有如下租金优惠:
(1)每月租金优惠人民币____元;
(2)免收乙方的水电费、物业管理费等;
(3)其他双方约定的优惠。
1.2租金优惠的具体执行方式如下:
(1)甲方每月向乙方开具租金发票,并在发票上注明租金优惠金额;
(2)乙方在支付租金时,应按照甲方提供的租金发票上的金额支付;
(3)本补充协议终止后,乙方应按照主合同约定的租金标准支付租金,甲方不再提供租金优惠。
第二条优惠期限
2.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2如果乙方在优惠期限内提前解除主合同,本补充协议自动终止。
2.3如果乙方在优惠期限内未提前解除主合同,但实际租赁期限不足____年的,本补充协议有效期相应缩短。
第三条违约责任
3.1如果甲方未按照本补充协议第一条的约定提供租金优惠,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为租金优惠金额的____倍。
3.2如果乙方未按照主合同约定的租金标准支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为主合同约定的租金金额的____倍。
第四条其他约定
4.1本补充协议未尽事宜,双方应友好协商解决。
4.2本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4.3本补充协议的修改和补充必须采用书面形式,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在补充协议有效期内调整商铺的租金价格,但应提前一个月通知乙方。
条款说明:此条款赋予甲方在补充协议有效期内调整租金价格的权利,但甲方需在调整前一个月通知乙方,以便乙方有足够的时间做出相应的调整。
1.2甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行,如有损坏,甲方应在五个工作日内修复。
条款说明:此条款要求甲方确保商铺的安全和消防设施正常运行,以保障乙方和顾客的人身安全。如设施出现损坏,甲方应在五个工作日内进行修复,确保商铺的正常经营。
1.3若甲方因故需要提前终止本补充协议,应支付乙方违约金,违约金为剩余租金总额的百分之二十。
条款说明:此条款旨在保障乙方的利益,防止甲方因故提前终止补充协议给乙方带来损失。如甲方确需提前终止协议,应支付乙方违约金,作为对乙方损失的补偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在补充协议有效期内提出减少租金的请求,但需经甲方同意。
条款说明:此条款赋予乙方在补充协议有效期内提出减少租金的请求权利,但乙方需与甲方进行协商,取得甲方的同意。
2.2乙方应按约定时间支付租金,如逾期支付,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
条款说明:此条款规定乙方逾期支付租金的违约责任,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金,以激励乙方按时支付租金。
2.3乙方不得擅自转租商铺,如有违反,甲方有权解除主合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的百分之二十。
条款说明:此条款禁止乙方擅自转租商铺,以防止乙方将商铺转租给不具备经营资格的第三方,影响商铺的经营秩序。如乙方违反规定,甲方有权解除主合同,并要求乙方支付违约金,作为对甲方损失的补偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方应向乙方提供第三方中介的详细信息,包括但不限于中介名称、联系人、联系方式等。
条款说明:此条款要求甲方向乙方提供第三方中介的详细信息,以便乙方在租赁过程中与中介进行沟通,确保租赁事宜的顺利进行。
3.2甲方应确保第三方中介的服务质量,如乙方对中介服务有异议,甲方应在收到乙方通知后五个工作日内解决。
条款说明:此条款要求甲方对第三方中介的服务质量进行保障,确保乙方在租赁过程中享受到优质的服务。如乙方对中介服务有异议,甲方应在收到乙方通知后五个工作日内解决,以维护乙方的合法权益。
3.3第三方中介如需收取费用,应向乙方提前说明,并取得乙方同意。如乙方不同意支付中介费用,甲方应承担相应的中介费用。
条款说明:此条款规定第三方中介在收取费用时应向乙方提前说明,并取得乙方同意。如乙方不同意支付中介费用,甲方应承担相应的中介费用,以
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