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佛山租房协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:广东省佛山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。
1.2房屋结构及面积:__________室__________厅__________厨__________卫,总面积约为__________平方米。
1.3房屋设施:__________(具体设施名称)。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定返还房屋,甲方应在扣除乙方应付款项后,将押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及设施,确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照约定使用和居住房屋,但不得擅自改变房屋结构和设施。
6.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损害房屋及设施。如因乙方使用不当导致损坏的,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。
八、争议解决
8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋设施清单
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修记录
6.乙方的身份证明复印件
7.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违反协议,未按照约定提供房屋或设施,导致乙方无法正常使用的,视为违约。
2.甲方提前解除合同,未按照约定退还押金或剩余租金的,视为违约。
3.乙方未按照约定支付租金,或迟延支付租金的,视为违约。
4.乙方未按照约定使用房屋,擅自改变房屋结构或设施的,视为违约。
5.乙方在租赁期限内违反国家法律法规,从事违法活动的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一种经济补偿。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方迟延支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付,逾期未付的,按照协议扣除滞纳金。
2.问题:房屋设施损坏。
解决办法:甲方负责维修,确保房屋及设施正常使用。
3.问题:甲方提前解除合同。
解决办法:双方协商解决,甲方按照约定退还押金和剩余租金。
4.问题:乙方擅自改变房屋结构或设施。
解决办法:要求乙方恢复原状,承担维修费用。
5.问题:遇到不可抗力导致不能履行协议。
解决办法:根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。
五、所有应用场景:
1.个人出租住房给他人居住。
2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3.房屋中介公司
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