佛山租房协议范本.docx

佛山租房协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：广东省佛山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，总面积约为__________平方米。

1.3房屋设施：__________（具体设施名称）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方的身份证明复印件

7.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，视为违约。

2.甲方提前解除合同，未按照约定退还押金或剩余租金的，视为违约。

3.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为违约。

4.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构或设施的，视为违约。

5.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，从事违法活动的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按照协议扣除滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，确保房屋及设施正常使用。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：双方协商解决，甲方按照约定退还押金和剩余租金。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构或设施。

解决办法：要求乙方恢复原状，承担维修费用。

5.问题：遇到不可抗力导致不能履行协议。

解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋中介公司