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办公楼租赁合同条款详解
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其所有的办公楼出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的办公楼。为了保障双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租的办公楼位于__________,楼栋编号为__________,房屋产权证号:__________。
1.2乙方承租的办公楼建筑面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米__________元,总计__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条租赁物的使用
5.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2乙方在租赁期间,应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。
5.3乙方在租赁期间,如需对租赁物进行改造或增设设施,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。改造或增设的费用由乙方承担。
第六条维修责任
6.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的,甲方负责维修。
6.2租赁期内,因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责维修。
6.3租赁期内,甲方应保证租赁物的正常使用,如因甲方原因导致租赁物无法正常使用,甲方应承担相应的责任。
第七条提前解除合同
7.1在租赁期限内,乙方提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,违约金为一个月租金的__________%。
7.2在租赁期限内,甲方提前解除合同的,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方违约金,违约金为一个月租金的__________%。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方应严格履行本合同,如一方未履行或履行不符合约定的,另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁物产权证明文件
4.租赁物结构及用途说明文件
5.改造或增设设施申请文件
6.租金支付证明文件
7.押金支付证明文件
8.维修费用支付证明文件
9.违约金支付证明文件
10.争议解决法院授权书
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金
2.乙方未按约定使用租赁物
3.乙方提前解除合同
4.甲方未按约定提供租赁物
5.甲方未按约定维修租赁物
6.甲方提前解除合同
7.甲乙双方未履行或履行不符合约定的其他事项
三、法律名词及解释:
1.出租方:指具有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁他人房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额作为违约补偿。
7.维修责任:指租赁期内,租赁物因自然原因、不可抗力或使用不当导致损坏时,责任的承担方。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定支付租金:发
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