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2024年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案

要点

单选题（共45题）

1、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

【答案】C

2、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

A.交易一方

B.交易双方

C.交易当事人

D.委托人

【答案】D

3、房地产经纪信息的多维性体现在()上。

A.时间

B.空间

C.时间和空间

D.时间或空间

【答案】C

4、某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝

对值为()。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

【答案】A

5、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条

件下有优先购买权。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

【答案】D

6、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司

（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）

从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地

产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司

出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务

的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有

杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买

该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半

年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.甲公司

B.王某

C.崔某

D.杨某

【答案】A

7、保障房地产权利人合法权益的基本手段是（）。

A.佣金结算

B.签订交易合同

C.房地产登记

D.核验产权

【答案】C

8、房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（）

的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。

A.交易资金监管

B.协助签订房地产交易合同

C.服务费收取

D.撮合交易

【答案】D

9、在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不恰当期望

时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自

己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的

相关内容。

A.尽职守责

B.守法经营

C.恪守信用

D.以诚为本

【答案】D

10、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书，自注销决定作出之日起不满

()的，不予注册。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

11、下列关于店长的职责，说法错误的是（）。

A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通

B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存

C.参加公司的各类会议和培训

D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈

【答案】B

12、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。

A.道德规范

B.道德观念

C.职业道德

D.社会道德

【答案】C

13、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括()。

A.个人的信用

B.贷款的金额

C.抵押物的价值

D.贷款的条件

【答案】B

14、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由

房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（）元的罚款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000

【答案】B

15、房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内

的（）。(2012年真题)

A.房屋存量和周转率

B.房屋价格和面积

C.房屋新旧程度和装修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】A

16、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公

司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公

司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、

房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲

公司出售一套已购公有住房，并与甲公