时尚饰品店租赁合同样本.docx

时尚饰品店租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于__________的时尚饰品店（店铺详细地址：__________）出租给乙方使用。店铺建筑面积为____平方米。

1.2乙方同意承租上述店铺，租赁期限及租赁面积详见本合同第三条。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期间内，仅限于经营时尚饰品及相关业务，不得经营其他项目。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

五、甲方权利义务

5.1甲方应保证店铺在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应负责店铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方应确保店铺的安全，采取必要的措施防范火灾、盗窃等意外事件。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

6.2乙方应妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.店铺所有权证明文件

4.租赁合同备案证明

5.乙方经营范围批准文件

6.租金支付凭证

7.店铺交接确认书

8.店铺设施设备清单

9.物业公共费用预算明细

10.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在租赁期间从事合同约定外的经营活动。

3.甲方未保证店铺使用权：指甲方在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方未负责店铺公共费用：指甲方未按合同约定承担水、电、物业管理等公共费用。

5.甲方未确保店铺安全：指甲方未采取必要措施防范火灾、盗窃等意外事件。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁物业的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.乙方未按约定经营范围经营：制止乙方违规经营，严重者解除合同。

3.甲方未保证店铺使用权：与甲方协商解决问题，必要时依法维权。

4.甲方未负责店铺公共费用：与甲方协商解决问题，必要时依法维权。

5.甲方未确保店铺安全：要求甲方采取措施确保店铺安全，必要时依法维权。

五、所有应用场景：

1.甲方为时尚饰品店的所有权人，希望将店铺出租给乙方经营。

2.乙方为合法成立的时尚饰品经营公司，希望租赁甲方店铺开展业务。

3.双方就店铺租赁达成一致，需明确租赁条款以保障双方权益。

4.合同适用于其他类似租赁经营场景，如服装店、咖啡店等。