简单土地租赁合同范本.docx

简单土地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟租用该土地用于__________（租赁用途），经双方友好协商，特订立本土地租赁合同，以明确双方的权利义务。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租用该土地用于__________（租赁用途）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：甲方将土地出租给乙方，乙方应支付给甲方每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3租金调整：租赁期满前，如需调整租金，双方应协商确定。

第三条租赁土地的使用和管理

3.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

3.2乙方应合理使用土地，遵守国家的法律法规，不得进行违法建设和其他违法活动。

3.3乙方应在租赁土地上设置明显标识，以便于甲方及有关部门进行监管。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地的使用安全。

4.2乙方负责租赁土地内的设施维护和维修，确保设施的正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。

5.3合同解除后，乙方应按照租赁期限比例退还已支付的租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.租赁用途证明文件

3.甲方银行账户信息

4.租赁土地平面图

5.乙方经营许可证

6.合同解除证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地

未维护土地基本设施

未同意变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地

未按时支付租金

未合理使用土地，违反法律法规

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供土地或未维护设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同。

乙方未按约定用途使用土地或未按时支付租金，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.租赁用途：指乙方租用土地的目的和性质。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

6.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2.租金支付争议：

解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付时间，必要时可请求第三方调解。

3.土地用途变更：

解决办法：提前通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.设施维修责任争议：

解决办法：查阅合同条款，确认维修责任归属，必要时可请求第三方调解。

5.合同解除争议：

解决办法：查阅合同条款，确认解除条件，必要时可请求第三方调解。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁

2.商业店铺租赁

3.工业用地租赁

4.农业用地租赁

5.仓储用地租赁

6.临时活动用地租赁