卖房全权代表委托.docx

卖房全权代表委托

合同编号：__________

名称（个人则填写姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（个人则填写姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条委托事项

1.1受托方作为委托方的全权代表，有权处理与房产出售有关的一切事宜，包括但不限于：寻找买家、协商售价、签订购房合同、办理房产过户手续等。

1.2受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围行事。

第二条授权范围

（1）代表委托方与买家进行价格谈判；

（2）代表委托方签订购房合同及相关文件；

（3）办理房产过户手续；

（4）处理与房产出售有关的税费支付事宜；

（5）其他与房产出售有关的事宜。

2.2受托方不得未经委托方书面同意，将授权范围转让给第三方。

第三条费用及报酬

3.1受托方在完成委托事项后，有权按双方约定收取报酬。报酬金额、支付方式及支付时间由双方另行协商确定。

3.2受托方在处理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由委托方承担。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

4.2如果在合同有效期内未能成功出售房产，双方可协商延长合同有效期。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为双方约定的报酬的__________%。

5.2受托方未按本合同约定完成委托事项的，委托方有权解除合同，并要求受托方退还已收取的报酬。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.委托方身份证明原件及复印件

3.受托方身份证明原件及复印件

4.房产买卖合同

5.房产过户手续相关文件

6.授权委托书

7.违约金计算公式说明

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.受托方未按本合同约定完成委托事项，视为违约。

2.受托方未经委托方书面同意，将授权范围转让给第三方，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，视为违约。

4.违约行为的认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务或者未能按照约定履行义务的行为。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.受托方：指被委托办理房产出售及相关事宜的一方，本合同中的乙方。

3.房产：指委托方拥有的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.全权代表：指受托方在委托方的授权范围内，代表委托方处理房产出售及相关事宜的权利。

5.授权范围：指委托方授权受托方处理房产出售及相关事宜的具体范围。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托方在授权范围内行事时，产生的费用超出预算。

解决办法：双方可协商调整费用预算，或者由受托方提供费用明细，双方共同商讨解决方案。

2.问题：受托方未能在合同有效期内成功出售房产。

解决办法：双方可协商延长合同有效期，或者委托方有权解除合同，并要求受托方退还已收取的报酬。

3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.委托方为出售房屋，需要专业人士协助办理相关事宜。

2.受托方具备房产销售经验，愿意为委托方提供专业服务。

3.双方希望通过签订合同，明确双方权责，确保合同履行。

4.适用于其他需要委托方与受托方进行房产出售及相关事宜的场景。