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2024版二手房交易买卖合同

合同编号：__________

合同主题：2024版二手房交易买卖合同

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房产证号：________________。

1.3房产的产权性质为________________，甲方对房产享有完整的所有权。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签字生效。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元每天。

4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元每天。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房产产权清晰，无任何债务纠纷，如有隐瞒，甲方应承担全部法律责任。

1.2甲方承诺：在房产过户手续办理完毕前，甲方将继续承担房产的一切税费和费用。

1.3甲方义务：甲方应保证房产在过户前的所有权归甲方所有，无任何法律纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除合同。

2.2乙方声明：乙方已充分了解房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等，乙方对此无异议。

2.3乙方权利：乙方在签订合同后，有权对房产进行查验，如发现与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后____个工作日内支付给中介。

3.2中介责任：中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易手续。

3.3中介义务：中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.交易税费计算明细

6.过户手续所需材料清单

7.物业交割清单

8.定金收据

9.房款支付凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。

4.乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。

5.甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方损失，视为违约。

6.乙方未按合同约定使用房产，导致甲方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。

2.房产证：房屋所有权的法律凭证。

3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.逾期交付：甲方未能按照合同约定时间交付房产。

7.逾期付款：乙方未能按照合同约定时间支付房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产证丢失或损坏怎么办？

解决办法：双方共同向房产局申请办理新的房产证。

2.问题：房产过户过程中出现税费变化怎么办？

解决办法