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2024办公室房屋包物业出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方提供设施

（1）__________

（2）__________

（3）__________

10.2如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。

10.3甲方不得随意更改设施配置，如需更改，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

11.甲方变更

11.1甲方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同自动终止。

11.2如甲方需变更合同主体，应提前__个月通知乙方，并经乙方同意。

12.甲方权利限制

12.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

12.2甲方不得未经乙方同意，在出租房屋内进行广告宣传或其他商业活动。

13.甲方税费

13.1甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

13.2如因乙方使用房屋产生的税费，乙方应自行承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方使用范围

14.1乙方只能将租赁房屋用于约定的用途，不得擅自改变用途。

14.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。

15.乙方维修责任

15.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

15.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

16.乙方提前解除合同

16.1乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__%。

16.2甲方同意乙方提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.第三方中介服务

17.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。

17.2甲方应核实第三方中介的合法资质，并自行承担因中介原因产生的损失。

18.第三方中介责任

18.1第三方中介应按照约定履行中介职责，