购房按揭协议.docx

购房按揭协议

合同编号：__________

甲方（借款人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

详细地址：

联系方式：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并用于支付房产的购买价款及相关费用。

第二条贷款期限

2.1本贷款的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。

2.2甲方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。

第三条贷款利率

3.1本贷款的贷款利率为____%。

3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。

第四条还款方式与还款计划

（1）按月等额本息还款方式进行还款；

（2）按月等额本金还款方式进行还款；

（3）按季等额本息还款方式进行还款；

（4）按季等额本金还款方式进行还款；

（5）按年等额本息还款方式进行还款；

（6）按年等额本金还款方式进行还款；

4.2甲方应按照双方约定的还款计划进行还款。

第五条担保措施

5.1甲方同意将房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应办理相关抵押登记手续。

5.2甲方同意将本人及配偶的姓名列入贷款合同的担保人名单。

5.3甲方应承担包括但不限于房产价值减少、违约等可能导致贷款无法偿还的风险。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。

（1）要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本金及利息；

（3）要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.抵押登记证明

7.还款计划表

8.担保人同意书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非购买房产用途。

2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款：未按约定的还款日期、还款金额、还款方式等进行还款。

3.甲方未履行担保义务：未按约定将房产抵押给乙方，或未办理相关抵押登记手续。

4.乙方未按约定履行贷款义务：未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率等提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.购房按揭协议：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请购房贷款，并以所购房产作为抵押担保的协议。

2.抵押登记：将抵押权人的权利依法登记，以确保债权人在债务人不履行债务时优先受偿的权利。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定的还款方式及还款计划还款：乙方有权采取法律手段，如处置抵押物以偿还贷款。

3.甲方未履行担保义务：乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本金及利息。

4.乙方未按约定履行贷款义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，向乙方申请贷款。

2.乙方为提供贷款，要求甲方以所购房产作为抵押担保。

3.双方签订购房按揭协议，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

4.甲方按约定的还款计划进行还款。

5.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式及还款计划还款时，乙方采取相应措施。

6.双方在履行过程中发生争议，通过友好协商或诉讼解决。