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万达合同范本
1.万达签购房合同后什么时候能拿到合同
关于签订购房合同的时间,是很多朋友非常关心的问题。
这里我们所说的合同不是指新房的定金合同,也不是二手房交易中跟
中介公司签的三方协议,而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管
理部门备案认可的合同,每个合同都有一个唯一的备案编号,这是为
了防止原来出现的一方多卖等交易乱象,双方交易所产生的税费及其
他相关费用都是依据这个合同来计算的。
新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会
给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印备案合同,但二
手房交易中介公司就没有这个待遇了,因此二手房交易需要双方一同
前往房屋交易管理部门进行签订。但是网签合同该什么时候签,法律
并没有规定,那我们该如何确定网签的时间呢?这里就用到我们刚才
提到的定金合同以及二手房的三方协议,这两个合同在合同法上具有
预约合同的性质,其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间,
这也是这两份合同的基本功能之一。
另外,购房合同签过之后就应当由各方保管,这里说的各方是指买卖
双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
2.万达是如何回应五年上市的对赌协议的
据报道,针对有个别媒体报道万达和腾讯、苏宁、京东、融创战略合
作中签订了一份为期5年的上市“对赌”协议,了万达集团负责本次
1
战略投资的高级副总裁刘朝晖表示,并不存在所谓的对赌协议。
报告称,该负责人表示,这是个别媒体歪曲事实的报道,根本没有所
谓的“对赌”协议,此次合作是长期战略投资,和普通财务投资不同,
大家有共同的理念,共同的价值观,开业的几百座万达广场已成为服
务社会大众的重要消费场景,各方共同目标是为万达广场的商家赋能。
媒体报道的所谓5年上市“对赌”协议,只不过是签订了各方努力实
现万达商管上市的目标时间而已,即使5年万达商管无法上市,也不
存在任何回购条款,此次合作协议和香港H股退市的协议性质完全不
同。
希望媒体不要捕风捉影!
3.融创收购了万达;但现在去万达城买房,盖的公章还是万达的,这种
购
说自己再也不是地产公司,万达已经说了大半年。
8月9日深夜,万达酒店发展发布公告称,将以63亿元向万达文化
收购万达文旅的全部股权,另外拟以7.5亿元人民币自万达商业收购
万达酒店管理公司的全部股权。万达彻底告别了房地产!那么万达为
什么退出房地产呢?最近1个月,万达集团给外界的关键词是:瘦身,
变现,收缩,退出……先是7月19日,万达商业分别与融创中国、
富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒
店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
王健林在集团轻资产模式转型战略上的决心是非常坚定的,并且不只
是嘴上说说,转型的步伐很快、很坚定。王健林在万达年会上宣布,
2
万达商业向轻资产转型成功。
2016年开业的50个万达广场中,已有21个属于轻资产。2016年第
4季度,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万
达广场,投资合同达1050亿元,这些新开业的万达广场都属于轻资
产模式,2017至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,
净租金双方分成。
前后不到十个月的时间里,王健林把一个总资产达到7961亿元、年
收入达到2550亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。万达资
产重组的脚步从7月以来一下子变快。
7月10日,万达商业地产和融创中国发布了联合公告:融创分别以
295.75亿元和335.95亿元的价格收购了万达13个文化旅游城项目
91%的股权和76个酒店。万达为什么退出房地产?万达所有的动作,
并非没有规律可循,其主线其实非常明确:轻资产。
今天,万达集团官方表示,注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和
万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及
营运管理业务。
万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。万达卖掉的是酒
店资产,但保留了酒店管理公司,卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司
管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国,但是万达依然是万达
城品牌拥有者和经营管理者。
这场千亿资产的挪移之后,万达宣布从此“万达彻底告别了房地产”,
万达手里的轻资产公司则包括万达商业管理、
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