有机农业购房合同样本.docx

有机农业购房合同样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

乙方（买受人）：________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.4该房屋的房屋所有权及土地使用权归甲方合法所有，甲方具有完全的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余款项。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为首付款。首付款支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余款项。

2.4剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，按时足额支付给甲方。

2.5乙方未按时支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余款项的10%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的的土地使用权转移给乙方。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的房屋所有权证和土地使用权证办理至乙方名下。

3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更至乙方名下。

3.5甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用结算清楚，并交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准。

4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

4.3甲方在保修期内对该房屋进行维修，不影响乙方的居住和使用。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更、解除和终止本合同。

5.2甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更后的合同文本经甲乙双方签字盖章后生效。

5.3甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（买受人）：________________

签字/盖章日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.物业管理费、公共维修基金等费用的结算单

6.房屋所有权转移登记申请书

7.土地使用权转移登记申请书

8.水、电、煤气、通讯等户名变更申请书

9.定金收据

10.首付款收据

11.还款计划表

12.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付款项，认定违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

3.甲方未按约定时间办理房屋所有权和土地使用权转移登记，认定违约。

4.甲方未按约定时间办理水、电、煤气、通讯等户名变更，认定违约。

5.甲方未按约定时间维修房屋，认定违