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2024版农民房屋买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的银行按揭贷款政策，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

2.4买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金。

三、交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。

3.2过户产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，接收并验收房屋。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2买方逾期支付房款的，应按照本合同第二条约定的违约金标准支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应按照本合同第三条约定的违约金标准支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方所有权或使用权不合法导致买方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在合同签订前，将房屋现状及可能影响买方利益的事项告知买方，如故意隐瞒或虚假陈述导致买方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应保证房屋在过户前不存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致买方无法正常过户的，甲方应承担相应的法律责任。

1.4甲方应在合同签订之日起，配合买方进行房屋的验收工作，如甲方不配合导致买方无法正常验收的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方应提供真实有效的身份证明、户籍证明等文件，如乙方提供虚假证件导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应按照合同约定的时间接收并验收房屋，如乙方逾期验收导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任。

2.4乙方在房屋过户过程中应配合甲方完成相关手续，如乙方不配合导致甲方无法正常过户的，乙方应承担相应的法律责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的房源信息、客户信息等真实有效，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方受到损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，如中介未履行职责导致甲方或乙方受到损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应向甲方和乙方收取合理的佣金，如中介收取过高佣金导致甲方或乙方受到损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介在交易过程中应遵守相关法律法规，如中介违反法律法规导致甲方或乙方受到损失的，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状说明书

4.买方身份证明复印件

5.卖方身份证明复印件

6.房屋买卖合同复印件

7.房屋验收报告

8.过户申请书

9.贷款申请表

10.房屋过户证明复印件

11.税费支付凭证复印件

12.违约金支付凭证复印件

二、