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个人土地承包合同范本2024年通用
合同编号:__________
个人土地承包合同
(2024年通用)
甲方(承包方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
乙方(出租方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
鉴于甲方愿意承包乙方拥有的土地,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条土地情况
1.1乙方出租的土地位于_______省/市/县/镇/村,地块编号为_______,总面积为_______平方米。
1.2土地用途为:_______(具体用途如需变更,应经双方协商一致并办理变更手续)。
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2承包期满后,如甲方继续承包,应提前_______个月与乙方协商,并签订新的承包合同。
第三条承包费用
3.1甲方每年向乙方支付土地承包费共计人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
3.2承包费支付方式:每年__月__日前,甲方一次性向乙方支付当年承包费。
3.3承包费包括但不限于土地租赁费、地上附着物及设施使用费等。
第四条承包方的权利和义务
4.1承包方权利:
(1)按照合同约定使用土地,进行种植、养殖等活动。
(2)在承包期内,承包方对土地上所种植的作物、所养殖的动植物享有所有权。
(3)有权要求乙方按照合同约定提供种植、养殖所需的水、电等基础设施。
4.2承包方义务:
(1)按照合同约定支付承包费。
(2)合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为。
(3)承包期内,如需转包、分包或与他人合作经营,应事先征得乙方同意,并签订书面协议。
(4)承包期结束后,按照乙方要求恢复土地原状,清理土地上的一切遗留物品。
第五条出租方的权利和义务
5.1出租方权利:
(1)按照合同约定收取承包费。
(2)监督甲方合理利用土地,确保土地不受损害。
(3)在合同约定的范围内,参与承包方的经营管理和决策。
5.2出租方义务:
(1)提供承包方种植、养殖所需的水、电等基础设施。
(2)确保土地的权属清晰,不得因土地权属纠纷导致承包方受损。
(3)在承包期内,不得干涉承包方的正常经营活动,不得擅自提高承包费。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金计算方式:违约金为本合同约定的违约行为所涉及的金额的_______%。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至承包期满之日止。
8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(承包方):
签字/盖章日期:_______年_______月_______日
乙方(出租方):
签字/盖章日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权:如乙方欲出售或转让土地使用权,甲方享有优先购买权。本合同终止后,甲方有权按照本合同约定的价格优先购买该土地使用权。
1.2土地改良:甲方有权在承包期内对土地进行改良,包括但不限于施肥、灌溉、修建水利设施等。改良所需费用由甲方承担。
1.3转包、分包及合作经营:未经乙方同意,甲方不得将土地使用权转包、分包或与他人合作经营。如甲方确有转包、分包或合作经营需求,应提前_______个月书面征求乙方意见。
1.4保险责任:甲方应当为自己在土地上进行的种植、养殖等活动购买相应的保险,以保障乙方利益。如甲方未购买保险,发生意外损失时,甲方应承担相应责任。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1土地使用限制:乙方不得在承包期内将土地使用权转让给第三方。如乙方确有转让需求,应提前_______个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.2租赁期限调整:如乙方需调整租赁期限,应提前_______个月与甲方协商,并签订书面协议。
2.3土地征收补偿:如政府因公共利益需要征收土地,乙方应按照征收补偿标准向甲方支付相应补偿款。
2.4环境保护:乙方应确保土地利用过程中符合环境保护要求,不得擅自改变土地用途,不得从事违法建设和污染环境的行为。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介费用:中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签订合同时明确中介费用的支付比例和支付方式。
3.2中介服务内容:中介应为本
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