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房产证代办公司排名
合同编号:__________
合同双方:
甲方(委托方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(受托方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方需要乙方提供房产证代办服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
1.1乙方接受甲方的委托,为甲方提供房产证代办服务,包括但不仅限于房屋产权转移、产权登记、土地使用权转移、土地使用权登记等相关手续。
1.2乙方应按照甲方的要求,及时、准确、完整地办理房产证代办手续,确保甲方在规定时间内取得合法的房产证。
1.3乙方应在代办过程中,严格遵守相关法律法规,维护甲方的合法权益,确保代办手续的真实性、合法性。
二、服务费用
2.1乙方代办房产证的服务费用为人民币__________元(大写:________________元整)。
2.2乙方应在代办完成后,向甲方提供正式的收费凭证。
2.3如有额外费用(如税费、手续费等),乙方应提前告知甲方,经甲方同意后方可支付。
三、服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
3.2乙方应在合同有效期内完成房产证代办手续。如因特殊情况导致无法在规定时间内完成,乙方应提前向甲方说明原因,并商定延期。
四、保密条款
4.1双方在履行合同过程中,获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。
4.2保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
五、违约责任
5.1乙方未按约定时间、质量完成代办手续的,应向甲方支付违约金,违约金为服务费用的__________%。
5.2甲方未按约定时间支付服务费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房产证代办服务合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方营业执照副本
4.房产证代办费用明细表
5.房产证代办进度时间表
6.保密协议
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间、质量完成代办手续,视为违约。
2.甲方未按约定时间支付服务费用,视为违约。
3.双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密或个人隐私,视为违约。
4.乙方未按法律法规办理代办手续,导致合同无法履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房产证代办服务:指乙方为甲方提供房屋产权转移、产权登记、土地使用权转移、土地使用权登记等相关手续的服务。
2.违约金:指一方未履行合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。
3.保密义务:指双方在合同履行过程中,对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。
4.法律法规:指中华人民共和国相关法律、法规、规章和政策。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方代办手续进度缓慢,导致甲方无法按时取得房产证。
解决办法:乙方应加强与相关部门的沟通,加快代办进度,确保甲方在约定时间内取得房产证。
2.问题:代办过程中出现额外费用,甲方不同意支付。
解决办法:乙方应提前告知甲方额外费用的原因和金额,经甲方同意后方可支付。
3.问题:甲方未按约定时间支付服务费用,乙方无法正常进行代办。
解决办法:乙方有权暂停代办手续,催告甲方支付服务费用;如甲方逾期不支付,乙方有权依法追讨。
五、所有应用场景:
1.甲方为房产所有权人,需将房产过户给乙方。
2.甲方为房产所有权人,需将房产抵押给乙方。
3.乙方为房产购买者,需办理房产过户手续。
4.乙方为房产租赁者,需办理房产租赁合同登记手续。
5.甲方为房产所有权人,需将房产赠与给乙方。
6.甲方为房产所有权人,需将房产出售给乙方。
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