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房产按揭借款合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供按揭借款，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.借款人在借款期限内按约定的还款方式进行还款。

第三条借款利率

借款利率为年利率__________%，按月计息。

第四条还款方式

1.甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.还款时间为每月__________日前，甲方应将还款金额划转到乙方指定的账户。

第五条担保方式

1.甲方以本人名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的担保。

2.甲方应将房产证原件及身份证复印件提交给乙方，并办理抵押登记手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金__________%，按日计算。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款。

3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款条款

甲方在合同期限内如需提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前还款。提前还款的利息按实际借款天数计算，具体利率由双方协商确定。

2.贷款用途条款

甲方应保证借款用于合法用途，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%。

3.房产价值评估条款

甲方应保证提供的房产价值真实有效。如甲方提供的房产价值与实际价值严重不符，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金__________%。

4.房产过户条款

在合同签订后，甲方应将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。房产过户后，甲方不再拥有该房产的所有权，但享有居住权。

5.房产保险条款

甲方应按照乙方的要求，为房产办理全险，并将保险单交给乙方保管。保险费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方应根据甲方的信用状况和还款能力，适时调整贷款额度。如乙方同意增加贷款额度，甲方应按照新的贷款额度进行还款。

2.贷款利率调整条款

乙方应根据市场利率变动情况，适时调整贷款利率。如乙方同意调整利率，甲方应按照新的利率进行还款。

3.还款宽限期条款

乙方应给予甲方一定的还款宽限期，宽限期为合同到期后的__________个月内。在宽限期内，甲方只需支付利息，无需支付本金。

4.担保物处理条款

如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法处理担保物。处理担保物所得款项用于偿还借款本息。甲方同意乙方处理担保物时，不再享有对该物的任何权利。

5.信息披露条款

乙方应向甲方披露与贷款相关的所有信息，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。乙方有权查询甲方的信用状况和财务状况，甲方应给予配合。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应负责协助甲乙双方办理贷款手续，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲方承担。

2.信息保密条款

第三方中介应保证对甲乙双方提供的所有信息进行保密，不得泄露给任何无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

3.中介服务费用条款

第三方中介的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。费用应在合同签订后支付。

4.中介责任免除条款

第三方中介在办理贷款手续过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，中介不承担任何责任。

5.争议解决条款

如甲乙双方与第三方中介发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身